Получение ПМЖ за инвестиции в 2026 году

Миграционное законодательство отдельных государств допускает возможность получения постоянного места жительства за вложение инвестиций. Купить ПМЖ можно за вклад в экономику конкретной страны, например Мальты или Кипра. Главным условием оформления статуса является внесение определенной суммы, которая предусмотрена инвестиционной программой. Основные преимущества данного способа иммиграции — возможность получить резидентство в короткие сроки и натурализоваться по упрощенной процедуре.

Преимущества инвестиционного ПМЖ

Оформление постоянного места жительства за вклад инвестиций имеет следующие преимущества:

• право получения статуса в дистанционном формате, без необходимости переезда и/или постоянного нахождения за рубежом;
• присвоение ПМЖ в ускоренном режиме — в среднем за полгода;
• возможность совместной семейной иммиграции вместе с партнером и несовершеннолетними детьми;
• перспектива приобретения гражданства на упрощенных условиях.

Ряд стран Европейского союза предлагает для граждан постсоветских государств возможность получить паспорт в ускоренном режиме, причем без финансовых вложений. К примеру, такая программа ускоренной выдачи паспорта ЕС действует в Румынии, Польше и Болгарии. Специалисты международного права расскажут о возможностях получения гражданства в срок от года без обязательного переезда.

Условия получения ПМЖ через инвестиции

Купить постоянный вид на жительство можно посредством осуществления инвестиций в разные сферы экономики. Иностранец может:

• сделать вклад в инвестиционный фонд;
• приобрести недвижимость;
• открыть собственный бизнес;
• стать акционером действующей компании.

ПМЖ за инвестиции выдают бессрочно, но при соблюдении ряда условий. К примеру, если иностранец приобрел недвижимость, ему нужно сохранить право собственности на нее в течение как минимум 3–5 лет после покупки. Условием оформления статуса для предпринимателей может быть конкретный показатель прибыли в течение конкретного периода времени или уплата налогов на определенную сумму. В отдельных государствах вложения в экономику являются возвратными, то есть инвестор может вернуть средства спустя несколько лет.

Перед тем как выдать заявителю карту ПМЖ за инвестирование, миграционная служба проверяет его на благонадежность. Кандидат предоставляет в профильный орган досье, содержащее данные о доходе и отсутствии судимости.

Как купить ПМЖ за инвестиции

Для оформления инвестиционного ПМЖ необходимо пройти несколько этапов иммиграции:

1. Выбор программы.
   Иностранец изучает условия разных стран и выбирает наиболее подходящее инвестиционное направление. На данном этапе следует проанализировать требования программы, рассчитать общую сумму капиталовложений, учитывая дополнительные затраты на госпошлины, семейную иммиграцию, юридическое сопровождение (при необходимости) и посещение страны.
2. Совершение инвестиционной сделки.
   Иностранец покупает объект недвижимости, акции компании, регистрирует бизнес и/или выполняет другие требования выбранной программы. Обеспечить юридическую чистоту процедуры помогут специалисты международного права. Профессионалы помогут разобраться в законодательных нюансах и предоставят услуги переводчика по запросу клиента.
3. Подготовка документов для оформления резидентства.
   После капиталовложения иностранец собирает документы для получения ПМЖ — чаще всего это паспорта, подтверждения несудимости и капиталовложений. Стандартное досье необходимо дополнить данными о соблюдении условий инвестиционной программы. Иностранные документы переводятся на государственный язык принимающей страны с последующей легализацией в соответствии с законодательными нормами.
4. Ходатайствование о присвоении ПМЖ.
   По условиям отдельных программ, инвестор может запросить статус онлайн, через официальный ресурс Министерства иностранных дел конкретного государства. В определенных случаях после удаленного ходатайства кандидату следует посетить уполномоченный орган лично для прохождения собеседования, сдачи биометрических данных или выполнения других обязательных процедур. Ответ от миграционной службы инвестор получает в среднем в срок от 3 до 9 месяцев.

Список стран, где стоит получить ПМЖ через инвестиции

В Европе практически нет программ, которые позволяют сразу получить ПМЖ за инвестиции.  Однако отдельные страны все же предлагают иностранцам постоянное резидентство за экономические вложения в экономику. Стандартно условия программ не предполагают необходимости постоянного проживания на территории государства. Сама процедура позволяет получить ПМЖ за инвестиции в короткие сроки.

Грузия

ПМЖ в Грузии могут получить иностранцы, которые уже имеют инвестиционный вид на жительство, выданный на основании капиталовложений в развитие предпринимательства на сумму от 300 000 USD. Главное требование для соискателей постоянного резидентства — иметь годовой оборот от:

• 50 000 USD в течение первых 12 месяцев;
• 100 000 USD на протяжении второго года;
• 120 000 USD в течение третьего, четвертого и пятого годов ведения коммерческой деятельности на территории Грузии.

На ПМЖ могут также претендовать иммигранты, которые приобрели недвижимость в Грузии с рыночной стоимостью от 300 000 USD. Основное требование — удержание права собственности на имущество в течение как минимум 5 лет после покупки. Среди плюсов программы — возможность иммиграции вместе с членами семьи и быстрые сроки рассмотрения запроса. Статус оформляется в течение:

• 10 дней — за 600 GEL (225 USD);
• 20 дней — за 450 GEL (170 USD);
• 30 дней — за 300 GEL (113 USD).

Греция

Получить ПМЖ в Греции можно на основании покупки недвижимости на территории страны. Площадь объекта должна составлять не менее 120 м2, а его минимально допустимая стоимость для запроса статуса варьируется в зависимости от назначения и расположения. Так, допускаются вложения суммой от:

• 250 000 EUR — в объекты, приобретаемые для коммерческого использования с целью перестройки в жилые помещения и/или подлежащие последующей реставрации;
• 800 000 EUR — в недвижимость, расположенную на территории Салоников, Санторини, Афин или Миконоса;
• 400 000 EUR — в объекты в других регионах Греции.

Недвижимость не подлежит перепродаже в течение первых 5 лет, но может сдаваться в долгосрочную аренду при заключении официального договора. Стоимость карты резидента составляет 16 EUR. Как дополнительный плюс программы можно выделить возможность перевезти с собой детей младше 21 года, супруга/-у и родителей.

Кипр

На Кипре действует программа для иностранцев, которые хотят получить постоянное место жительства в стране за вклад от 300 000 EUR в:

• жилую недвижимость — через застройщика;
• коммерческое помещение — допускается как первичный, так и вторичный рынок;
• акционерный капитал кипрской компании — важны физическое присутствие на Кипре и трудоустройство не менее 5 сотрудников;
• паи инвестиционной организации — допускаются Фонды альтернативных инвестиций, в том числе зарегистрированные и с ограниченным количеством лиц.

Также необходимо иметь годовой доход суммой от 50 000 EUR, получаемый из-за границы. Срок оформления резидентства — от 2 месяцев, стоимость — 500 EUR. Вместе с основным заявителем ПМЖ могут получить и члены его семьи, что является весомым плюсом программы. Однако при семейном ходатайстве годовой доход соискателя должен быть увеличен на 15 000 EUR при иммиграции с супругом/-й и на 10 000 EUR при переезде с несовершеннолетним ребенком. Также за каждого уплачивается дополнительная госпошлина суммой в 70 EUR.

Маврикий

Правительство Маврикия предлагает иностранцам постоянное резидентство, если они готовы вложить инвестиции в покупку недвижимости в стране. Минимальная сумма вклада должна составлять 375 000 USD. Инвестор может выбрать одно из основных направлений:

• курортную недвижимость, включая виллы, таунхаусы, апартаменты;
• собственные участки площадью не более 10 га;
• социальные объекты, дома для пожилых;
• гостиницы, отельно-ресторанные и курортные комплексы;
• рекреационные и экологические пространства;
• многоквартирные смарт-здания высотой от двух этажей.

Из дополнительных затрат следует учесть регистрационный сбор суммой в 5 % от стоимости объекта и госпошлину размером в 220–550 USD. Вместе с основным заявителем получить ПМЖ может и его семья. Главное преимущество программы заключается в большом выборе объектов инвестиции, которые можно использовать для личных нужд или сдавать в аренду. Кроме того, капиталовкладчикам и членам их семей не требуется разрешение на трудоустройство и предпринимательство.

Также получить резидентство Маврикия можно при инвестировании от 50 000 USD в бизнес или от 100 000 USD в стартап-проект. В таком случае выдается ВНЖ сроком на 10 лет, который при успешном развитии дела впоследствии переходит в ПМЖ. За подачу заявки нужно заплатить 50 USD, а за выдачу карты — 1000 USD, а также по 400 USD за каждого члена семьи, включенного в заявку.

Мальта

На Мальте действует программа инвестиций Malta Permanent Residence Programme (MPRP), рассчитанная на граждан стран, которые не входят в ЕС. Чтобы оформить ПМЖ в этом государстве, следует:

• уплатить 60 000 EUR государственной пошлины;
• внести минимум 14 000 EUR за годовую аренду недвижимости или 375 000 EUR — в случае приобретения собственной;
• сделать государственный взнос в размере 37 000 EUR;
• пожертвовать 2 000 EUR в пользу местной благотворительной, культурной, научной, художественной, спортивной или зоозащитной неправительственной организации;
• иметь 500 000 EUR активов, из которых от 150 000 EUR должны составлять финансы.

Вместе с основным заявителем получить резидентство могут и члены его семьи: дети до 28 лет, партнер, родители, бабушки и дедушки. За каждого взрослого нужно дополнительно заплатить 7500 EUR. Весь процесс оформления ПМЖ занимает 6 месяцев. Таким образом стать постоянным резидентом развитой и богатой страны можно всего за полгода.

Сколько стоит оформление ПМЖ

При оформлении ПМЖ за инвестиции заявитель сталкивается с обязательными и дополнительными расходами, к которым относятся, в том числе, административные сборы. Госпошлина уплачивается в миграционной службе и может достигать нескольких тысяч евро. Дополнительные затраты также связаны с подготовкой досье, легализацией документов.

Все соискатели ПМЖ за инвестирование проходят проверку на благонадежность. Миграционные службы могут затребовать дополнительные документы, которые подтверждают доход заявителя: выписки из банков, данные о трудоустройстве, пассивной прибыли и другие. Отдельные иммиграционные программы предусматривают затраты на покупку/аренду недвижимости, а также семейную иммиграцию, которая стандартно вычисляется из расчета на каждого члена семьи. Что касается инвестиционного порога, то каждая страна определяет свои правила относительно минимальной суммы вложений — сравнительная общая стоимость (с учетом госпошлин и взносов) указана в таблице.

ПМЖ за инвестиции — это не всегда выгодная и окупаемая сделка. Более оптимальным и экономически целесообразным вариантом иммиграции является оформление резидентства через бизнес. Специалисты международного права помогут подобрать программу, которая будет соответствовать возможностям и требованиям клиента.

Помощь в подборе иммиграционных решений для инвесторов

Требования и условия программ для иммигрантов, которые планируют получение ПМЖ за вклад инвестиций, различаются в каждой из стран. Чтобы получить возможность оформить резидентство, необходимо не только располагать конкретной суммой, но и разбираться в законодательстве и юридических аспектах процедуры. Подобрать страну и иммиграционную программу помогут специалисты международного права. Опытные профессионалы расскажут о том, какие способы переезда актуальны по состоянию на 2026 год, помогут подготовить документы и пройти этапы легализации пребывания за границей.