от 300 000 €
сумма инвестиций
5-6 месяцев
сроки оформления
через 5 лет
возврат инвестиций
Самый быстрый способ приобретения права на ПМЖ в Европе — оформить постоянный вид на жительство на Мальте. Хотя островное государство — Мальта и является одним из самых маленьких на планете, уровень жизни и правопорядок в нем находятся на высоком уровне. ПМЖ на Мальте открывает возможность к безвизовому посещению стран шенгенского соглашения в режиме 90/180. То есть постоянный мальтийский резидент может жить в других странах Европы 3 месяца в течение каждого периода по полгода. На самой Мальте можно проживать без ограничений.
Под воздействием Еврокомиссии, программа выдачи мальтийских «золотых паспортов», а попросту торговли гражданством ЕС, остановлена. Теперь, для состоятельных иностранцев, простейший способ переехать в Европу — оформление постоянного мальтийского ВНЖ за инвестиции.
При выполнении условий программы, ПМЖ получает вся семья инвестора. Срок действия постоянного вида на жительство не ограничен. Требований по знанию языка и истории государства к членам семьи инвестора и к нему лично не предъявляется. Квоты на оформление ПМЖ не устанавливаются, то есть получить постоянный вид на жительство сможет каждый, выполнивший условия программы и соответствующий ее требованиям. Через 5 лет, инвестиционный ПМЖ позволяет приобрести гражданство Мальты, что позволяет без ограничений по срокам жить и работать в любой стране Европейского Союза.
Программа инвестиционного резидентства действует на Мальте с 2015 года. Суть программы состоит в том, что иностранец должен приобрести мальтийские государственные или ценные бумаги на установленную сумму и хранить их не менее 5 лет. Дополнительно необходимо оплатить административный сбор и осуществить вложение в приобретение или аренду недвижимости.
Сдавать экзамены по языку, истории и законодательству не требуется. Резидентство оформляется один раз на всю жизнь. При желании, инвестор может оформить постоянный ВНЖ на всех, своих и супруга или супруги, родственников первой категории и внуков.
Минимальная сумма необходимых инвестиций слагается из вклада в облигации государства Мальта или акции мальтийских компаний и суммы необходимой на покупку или аренду недвижимости. В ценные бумаги нужно вложить не менее 0,25 млн. евро. Продавать бумаги нельзя 5 лет, зато в этот период можно получать доход в 1-2% от суммы вложений.
При покупке недвижимости в центральной или северной части Мальты, объект должен стоить не менее 0,32 млн. евро. Если купить недвижимый объект на юге или острове Гозо, можно сэкономить. Минимальная стоимость объекта в этих регионах — 0,27 млн. Через 5 лет недвижимость можно продать и вернуть инвестиции.
По условиям программы недвижимость можно и арендовать. Такие инвестиции являются невозвратными, но их объем существенно меньше. Стоимость аренды на севере и в центре — не менее 12 тыс., на юге и Гозо — не менее 10 тыс. евро в год. Арендовать объекты нужно не менее 5 лет.
250 тыс. в ценных бумагах и минимальные 50 тыс. на аренду недвижимости и дают сумму необходимую для участия в программе — 0,3 млн. евро. Закон не запрещает использовать для инвестиций заемные средства. Некоторые брокеры предлагают займы в размере до 60% от суммы нужных инвестиций.
Кроме инвестиций необходимо внести в бюджет административный сбор. С инвестора он составляет 30 тыс. евро, с каждого дополнительного члена семьи по 5 тыс. евро за проверку благонадежности. Первоначальный взнос — 5,5 тыс. евро. Во столько оценивают проверку инвестора. Все остальные административные платежи производятся после принятия положительного решения.
Для оформления постоянного ВНЖ на Мальте обязательно потребуется привлечь юристов. Их услуги обойдутся в 10-40 тыс. евро, в зависимости от сложности конкретного случая.
Инвестор должен соответствовать следующим требованиям:
Если с инвестором постоянный вид на жительство приобретают взрослые члены семьи, кроме супругов, придется документально доказать, что они находятся на его содержании.
Все бумаги должны иметь нотариально заверенный перевод на английский или греческий язык.
В целом права обладателя постоянного вида на жительство Мальты соответствуют тем, что имеют граждане страны. Исключение составляет право на участие в выборах и трудоустройство на некоторые государственные должности. Иностранец, имеющий мальтийское ПМЖ, может постоянно жить в этом государстве или не появляться там вовсе. Это никак не отражается на сохранении статуса. Обязанности иностранца просты — нужно соблюдать законодательство страны.
