Где жить в Черногории лучше всего: ТОП-7 городов для переезда

Черногория — небольшая страна на западе Балканского полуострова с населением чуть более 600 тысяч человек. Территория государства делится условно на три региона: северный, центральный и приморский. В северном расположены горнолыжные курорты Жабляк и Колашин, он больше подходит для отдыха, чем для постоянного проживания. Центральный район Черногории — сосредоточение государственных органов, деловой активности, бизнеса и производства. Приморскую зону выбирают для проживания преимущественно иностранцы, здесь активно развивается туризм и продается недвижимость.

Все районы Черногории по-своему привлекательны, а условия жизни отличаются в каждом городе. Из статьи можно узнать о том, где лучше жить в Черногории по отзывам иммигрантов и как выбрать хороший город для переезда в Монтенегро.

Подгорица

Подгорица — это столица Черногории, а также культурный и деловой центр страны. Город расположен в центральной части Монтенегро. Отсюда можно удобно добраться как на побережье, так и в горы, есть международный аэропорт и железнодорожный вокзал. Климат субтропический, средняя зимняя температура — +5 °C, летняя — +25 °C. Иногда летом термометр может показывать и +40 °C, поэтому при выборе жилья стоит обращать внимание на зеленые зоны, где тень от деревьев немного облегчит жизнь в жаркую пору года.

Основная застройка Подгорицы — многоквартирные дома в 5–7 этажей. При покупке жилья стоимость составляет от 1500 EUR за м²: квартира-студия площадью 33 м² обойдется в 51 000 EUR. Частный дом можно приобрести за 115 000 EUR.

Средняя заработная плата в Подгорице после вычета налогов — 560 EUR. В городе расположены офисы крупных финансовых компаний, куда можно трудоустроиться.

Хорошо развита медицина, в столице расположен самый крупный медицинский центр страны со всем необходимым оборудованием для обследований и лечения. Из популярных клиник можно выделить Milmedika, филиалы которой есть также в Будве и Тивате, Codra, Klinika Danica. Здесь не так много туристов, как на побережье. Подгорица подойдет тем, кто планирует жить и работать в крупном городе с торговыми центрами, супермаркетами и театрами.

Бар

Переезд в Бар на ПМЖ — подходящая идея для любителей солнечного побережья. В этом черногорском городе широкие улицы и много бесплатных парковок. Ходит городской автобус, но привычных остановок нет — «ловить» нужно махнув водителю рукой.

Русским иммигрантам, проживающим в Баре, нравится ровный ландшафт без гор, средиземноморский климат с мягкой зимой и сухим летом. Туристический сезон в этом черногорском городе длится с апреля по ноябрь. Воздух в Баре обогащен йодистыми испарениями и запахом хвойных деревьев, поэтому имеет оздоровительный эффект. Этот город отлично подойдет для переезда семьям с детьми и людям с заболеваниями дыхательных путей.

Центральная часть Бара по большей части застроена домами в 5–7 этажей, на окрестностях располагается частный сектор. Средняя стоимость недвижимости — 1700 EUR за м²: просторную квартиру с двумя спальнями и видом на море площадью 100 м² можно приобрести за 162 000 EUR, а двухэтажный дом площадью 300 м² с участком в 6 соток обойдется в 225 000 EUR. Средняя зарплата нетто — 530 EUR. Постоянную работу найти трудно, чаще требуются временные официанты, курьеры, разнорабочие. Жизнь в городе Бар подойдет любителям курортных городов.

Будва

Главный черногорский курорт, в котором в сезон наблюдается наплыв туристов, и одно из лучших мест для проживания. В Будве обосновалось немало иммигрантов из РФ и других стран СНГ, есть русскоязычные школы и магазины с российскими товарами. Тем, кто любит быть в центре событий, стоит поселиться в районе Славянского пляжа. Более тихая жизнь протекает в кварталах Бабилония, Подколюшн и Вели-Винограды. Будва — один из самых теплых городов Черногории: зимой температура редко опускается ниже +8 °C, а летом в среднем держится на уровне +23 °C.

Цены на недвижимость в этом городе разные: от 1400 до 3000 EUR за м². Двухкомнатную квартиру в 10 минутах ходьбы от моря можно приобрести за 112 000 EUR. Вилла с 3 спальнями площадью 220 м² с участком в 4,5 соток и бассейном обойдется в 578 000 EUR.

Средняя заработная плата в Будве — 530 EUR нетто. Часто требуются официанты, горничные, няни, парикмахеры и мастера ногтевого сервиса.

В Будве есть государственная больница широкого профиля, где принимают офтальмологи, гинекологи, врачи общей практики. Также расположен филиал черногорской клиники Milmedika, специализирующийся на педиатрии. Город подойдет тем, кто предпочитает оживленные населенные пункты с большим количеством мест для отдыха.

Тиват

Тиват расположен на берегу Которского залива. Этот город выбирают иммигранты, предпочитающие жить в Черногории спокойно и размеренно. Несмотря на то, что Тиват посещают туристы, их наплыв небольшой. В городе мало заведений, работающих только летом, поэтому в зимнее время активность не снижается. Температура летом составляет до +26 °C, зимой — +4 °C. В нескольких километрах от города находится аэропорт. В Тивате расположена марина Порто Монтенегро — яхт-комплекс, представляющий собой маленький город с отелями, апартаментами, спорткомплексом, музеем и ресторанами.

Стоимость квадратного метра жилья в Тивате составляет от 2200 EUR. Однокомнатная квартира в Порто Монтенегро площадью 70 м² с мебелью и бытовой техникой обойдется в 369 000 EUR. За дом площадью 315 м² с участком в 6 соток, расположенный в 10 минутах ходьбы от центра города и 5 минутах от пляжа, придется заплатить 600 000 EUR.

Средний доход жителя Тивата после уплаты налогов составляет 630 EUR. В городе нужны строители, отделочники, работники по обслуживанию яхт.

Котор

Город находится на берегу одноименного залива рядом с Тиватом и пользуется популярностью среди туристов. Котор расположен у подножия горного хребта, из-за чего здесь мало солнца и повышенная влажность. Лето сухое и теплое (средняя температура +22 °C), зима мягкая и с большим количеством осадков (+4 °C).

Общественный транспорт в городе ходит редко, поэтому для комфортной жизни стоит обзавестись велосипедом, мотоциклом или автомобилем — Котор вытянут вдоль побережья и пешком ходить неудобно. Иммигранты отмечают, что из-за высокой влажности и отсутствия центрального отопления зимой в домах и квартирах появляется сырость.

В городе расположены два факультета Университета Черногории (морской, туризма и отельного менеджмента) и Институт биологии моря, а также гимназия и две средние школы, поэтому сюда хорошо переезжать с детьми. Есть поликлиника, много аптек и офтальмологических магазинов, кинотеатр, Морской музей. Старая часть Котора находится под охраной ЮНЕСКО.

Средняя оплата труда жителей этого города после вычета налогов составляет 580 EUR. Трудоустроиться можно в качестве горничной, официанта, повара.

Стоимость недвижимости — от 1900 EUR за м². Двухкомнатную квартиру площадью 66 м² можно купить за 105 000 EUR, дом с 3 спальнями и видом на Которскую бухту — за 215 000 EUR. Тем, кто предпочитает спокойную и тихую жизнь в провинции, стоит обратить внимание на поселок Доброта, расположенный в семи километрах от города.

Херцег-Нови

Это крупный город возле границы Черногории с Хорватией на берегу залива. В Херцег-Нови большое количество лестниц из-за горной местности, поэтому он прозван местными жителями «городом тысячи ступенек». Здесь живут художники, музыканты, проводятся фестивали, концерты и выставки. Крупных магазинов и развлекательных заведений в городе нет.

Климат в Херцег-Нови средиземноморский, с мая по сентябрь температура в среднем составляет +23 °C, зимой +4 °C. В 30 километрах от города расположены два аэропорта: в черногорском Тивате и хорватском Дубровнике. Также есть паромная переправа, позволяющая добраться до Хорватии, не объезжая залив.

Средняя зарплата в городе небольшая — 445 EUR нетто. Цена за квадратный метр недвижимости составляет от 1700 EUR. Однокомнатную квартиру с террасой и мебелью можно приобрести за 89 000 EUR. Частный дом в районе Игало площадью 216 м² с участком в 3 сотки обойдется в 600 000 EUR.

Основные вакансии на рынке труда Херцег-Нови — таксист, официант, бармен. Согласно отзывам иммигрантов, в городе наиболее низкий уровень преступности на побережье, поэтому город подойдет для комфортной и культурно насыщенной жизни.

Сутоморе

Город трех пляжей, расположенный на холмах и окруженный хвойными лесами. Общая протяженность береговой линии превышает 2,5 км. Здесь хорошо жить тем, кто не любит суету и шум — туристы в Сутоморе бывают нечасто. В городе развита транспортная связь: автобусом можно доехать в любой город Черногории, есть железная дорога, связывающая Бар и столицу Сербии, Белград. Из минусов местные жители отмечают сильный ветер. Климат в Сутоморе мягкий средиземноморский, зимой температура находится на уровне +6 °C, летом может достигать +27 °C.

Город находится в общине Бар, средний доход в которой составляет 530 EUR. Работы в Сутоморе практически нет, местные жители ищут ее в соседних городах или занимаются фрилансом. Жилье здесь доступное — от 1200 за м². Небольшую двухкомнатную квартиру с мебелью, бытовой техникой и террасой можно приобрести за 65 000 EUR. Выбор домов шире: вилла с 4 комнатами площадью 147 м², участком почти в 3 сотки, видом на море и горы обойдется в 110 000 EUR. Жизнь в Сутоморе придется по душе любителям тишины, спокойствия, а также запаха трав и хвои в воздухе.

Как выбрать подходящий город при иммиграции в Черногорию?

Чтобы удачно выбрать для переезда город в Черногории, стоит обратить внимание на 6 основных пунктов:

• Круглогодичная активность
  Самые густонаселенные города — Подгорица и Бар. Здесь активный ритм жизни, есть большие магазины, хорошо налажен транспорт. К средненаселенным городам можно отнести Херцег-Нови, Тиват и Будву.
• Количество русскоязычных иммигрантов
  Русские предпочитают выбирать для переезда Подгорицу, Будву, Бар, Херцег-Нови. В этих городах более активный ритм жизни и большее количество вакансий, чем в остальных.
• Стоимость жизни
  Наиболее дорогими являются туристические города: Котор, Тиват и Будва. Ниже цены на жилье и продукты в Баре, Подгорице и небольших поселках.
• Транспорт
  Удобнее всего расположена Будва, до остальных больших городов отсюда можно доехать за 30–60 минут. Международные аэропорты есть в Подгорице и Тивате, с Бара можно добраться в Италию на пароме, с Херцег-Нови — в Хорватию.
• Климат и местность
  Несмотря на небольшой размер Черногории, погодные условия и ландшафт здесь разнообразны. К примеру, в Которе больше дождей, туманов и меньше солнца, в Подгорице жарко и сухо, в Херцег-Нови много холмов и лестниц.
• Медицина и образование
  В Черногории действует 167 школ, 56 средних учебных заведений. В Будве и Подгорице действуют русскоязычные школы. В столице находится Университет Черногории, во многих населенных пунктах расположены его факультеты, работают два частных вуза: Донья Горица и Медитеран. В каждом городе есть как минимум одна поликлиника, аптеки и частные кабинеты врачей. Можно найти и русскоязычных медицинских специалистов.

Выбирать город в Черногории для жизни нужно исходя из своих предпочтений: одним по душе оживленный крупный населенный пункт вдали от моря, другим — туристический район с большим выбором развлечений, третьим — небольшой поселок в прибрежной части вблизи гор. Чтобы определиться, куда переехать, лучше посетить Черногорию и посмотреть местность самостоятельно. Страна разнообразна, поэтому каждый иммигрант сможет найти подходящую для себя локацию.