Золотой паспорт Черногории: как получить черногорское гражданство через инвестиции

Гражданство Черногории за инвестиции — это программа ускоренной легализации в стране посредством крупных капиталовложений в национальный фонд и девелоперские проекты или промышленность. Согласно ст. 12 закона «О гражданстве», лица, содействующие экономическому развитию государства, могут претендовать на получение паспорта независимо от их правового статуса и места проживания. При минимальном финансовом вложении в 350 тыс. EUR инвестор и члены его семьи получают пожизненное гражданство всего за 3–6 месяцев.

Черногорский золотой паспорт — документ, позволяющий жить и пользоваться всеми правами в европейском государстве, которое готовится ко вступлению в ЕС к 2025 году. Страна имеет выгодное географическое расположение в юго-восточной части Европы, приятный климат, высокий экономический и курортно-рекреационный потенциал.

Условия программы «Гражданство за инвестиции»

Получение гражданства за инвестиции реализуется путем финансирования строящейся недвижимости или первичной промышленности в Черногории. Инвестору доступны на выбор следующие варианты капиталовложений:

• от 250 000 EUR в туристические комплексы, расположенные в северной и центральной части страны, не считая столицы;
• от 450 000 EUR в черногорскую недвижимость южных и прибрежных районов государства, а также Подгорицы;
• от 2 млн EUR в деревообрабатывающую, рыболовную или сельскохозяйственную промышленность с созданием не менее 10 новых рабочих мест для граждан страны.

Первые 2 варианта предусматривают дополнительное пожертвование в размере 100 000 EUR правительству государства.

Гражданство через инвестиции в недвижимость

Черногорская программа гражданства за инвестиции (CBI) представляет собой крупное капиталовложение (250 или 450 тыс. EUR) в строительство девелоперских проектов, которые способствуют развитию страны и созданию новых рабочих мест. Дополнительным требованием выступает безвозвратный взнос в национальный фонд размером 100 000 EUR. Денежные переводы осуществляются на специальный счет ESCROW.

Иностранец, желающий получить гражданство Черногории за инвестиции, может рассматривать только объекты, одобренные правительством, среди которых гостиничные и туристические комплексы, IT-парки. Перечень отелей согласована с Министерством туризма. Спонсируемые проекты должны соответствовать следующим требованиям:

• только высшая категория — четырех- или пятизвездочные комплексы;
• стоимость не менее 5 млн EUR, кадровый состав — от 25 сотрудников, жилой фонд — 35 ед. — пороговые параметры для объектов инвестирования северных и центральных районов государства, исключая Подгорицу;
• цена от 15 млн EUR, не менее 80 рабочих мест и свыше 60 жилых единиц — для туристических прибрежных регионов и столицы.

Стоимость недвижимости в Черногории наиболее низкая в Европе — около 1 400 EUR за квадратный метр. Данный факт создает наилучшие условия для инвестирования. Лицо, купившее долю в курортном комплексе, становится владельцем части жилого фонда и может получать стабильный пассивный доход от аренды отельных номеров в будущем.

Паспорт Черногории за инвестиции выдается в течение 3 месяцев с момента капиталовложения, а карта ПМЖ — спустя 3 недели. Процедура получения экономического гражданства состоит из трех основных этапов: проверка инвестора лицензионными агентами, назначенными компетентными органами, осуществление финансового вклада и утверждение предоставления статуса.

Гражданство через инвестиции в промышленность

Иностранный спонсор может получить черногорский паспорт через инвестирование в одну из отраслей промышленности:

• сельскохозяйственную — 2 млн EUR;
• деревообрабатывающую — 4 млн EUR;
• рыболовную — 3,5 млн. EUR.

К участию в CBI одобряются организации, штат сотрудников которых составляет 10 человек или более (для сельского хозяйства) или не менее 20 — для остальных отраслей промышленности. Условия и сроки оформления аналогичны с инвестированием в туристические объекты, за исключением требования по уплате гранта.

Процедура получения гражданства Черногории за инвестиции

Процесс легализации инвестора на черногорской территории происходит в 3 этапа:

1. Проверка инвестора и подача заявки.
   Соискатель инвестиционного гражданства Черногории ходатайствует об участии в программе CBI для себя и членов своей семьи исключительно через официальных лицензированных агентов. Специалисты занимаются привлечением иностранных спонсоров и проверкой их благонадежности по заказу правительства Черногории. Расходы за комплексную проверку и сбор за подачу заявки уплачиваются заявителей отдельно.
2. Инвестирование.
   После одобрения заявки в среднем через 50–55 дней инвестор осуществляет финансовый вклад согласно одному из предусмотренных вариантов программы. По факту вложения капитала издается заключение административного органа. Документ направляется премьер-министру Черногории, который передает предложение о присвоении гражданства инвестору в МВД.
3. Получение черногорского паспорта.
   Решение о присвоении гражданства инвестору принимает Министр внутренних дел Черногории. После внесения данных в реестр иностранец становится гражданином страны и может оформить паспорт.

Какие нужны документы

На начальном этапе программы происходит комплексная проверка финансовой, иммиграционной и правовой истории соискателя. Кандидатура инвестора одобряется только при отсутствии судимостей, визовых нарушений и наличии постоянного источника доходов. Для рассмотрения ходатайства предоставляются:

• действующее удостоверение личности;
• страховой полис, действующий на территории Черногории;
• данные о медицинском обследовании (требуется для исключения инфекционных и психологических заболеваний, несущих потенциальную угрозу населению страны);
• свидетельство о рождении или браке (в случае оформления вместе с членами семьи).

Налоги

Государственная пошлина за получение гражданства Черногории через инвестиции в недвижимость составляет 100 000 EUR. Дополнительные расходы на оформление заявки:

• 15 000 EUR за главного заявителя;
• 10 000 EUR за каждого члена семьи (максимум до 4 человек) и по 50 000 EUR за каждого последующего родственника.

Что дает инвестору гражданство Черногории

Получение черногорского паспорта открывает перед состоятельным иностранцем ряд преимуществ, среди которых:

• быстрое оформление документов для всех членов семьи на привилегированных условиях — без знания языка и требований к физическому проживанию в стране;
• безвизовый доступ в 124 страны мира;
• право на проживание и трудоустройство в США по визе инвестора Е-2 (на условиях соглашения между Черногорией и Соединенными Штатами);
• возможность возврата вложенных средств (по договоренности с девелопером) для покупки жилья (квартиры, дома) и/или открытия собственного бизнеса — при инвестиции в недвижимость;
• отличные финансовые перспективы для желающих получать прибыль в черногорской туристической сфере — инвестор владеет частью отельного жилого фонда, который доступен для сдачи в аренду и собственного проживания на описанных в договоре условиях.

Инвестирование черногорского первичного производства и туристических объектов выгодно в долгосрочной перспективе. Страна активно развивает партнерство с европейскими государствами, имеет стабильный турпоток (до 1 млн человек ежегодно) и нарастающие темпы экономического развития. Основные сферы: туризм — 70,5 %, промышленность — 21,2 %, сельское хозяйство — 8,3 % ВВП.

Гражданство Черногории без инвестиций: обзор способов

Финансирование бизнеса, научных проектов или недвижимости на сумму от 100 000 EUR дает право претендовать на ВНЖ Черногории за инвестиции. Так называемая золотая виза позволяет жить и работать в Монтенегро, перевезти близких родственников в страну, а через 10 лет — подаваться на гражданство вместе с членами семьи по стандартной схеме натурализации. В отличие от программы инвестирования CBI, которая действует временно и принимает к участию не более 2 000 спонсоров, вид на жительство в Черногории доступен всем иностранцам. Утверждение данного статуса не предусматривает больших вкладов, тщательных проверок международных агентов и крупных налоговых платежей. Для тех, кто планирует постоянное проживание в стране, открытие собственной компании или внедрение стартапа, золотая виза станет лучшим решением.

В 2020 году программа вложения инвестиций в недвижимость Монтенегро была признана одной из наилучших в Европе. По итогу ранжирования международной онлайн-платформы Best Citizenships, CBI Черногории присвоено 3 место. Легкость входа, низкие цены и высокая ликвидность объектов инвестирования — показатели, по которым программа занимает лидирующую позицию на международной арене. Инвестор приобретает второй паспорт, возможности для пассивного заработка, путешествий и отдыха всего за несколько месяцев.

Статус гражданина также можно получить без инвестиций — для этого требуется 10 лет непрерывного проживания в государстве на основании трудоустройства или осуществления научной / коммерческой деятельности. Достаточно подтвердить цель пребывания, наличие постоянного дохода и жилья в Монтенегро. Опытные юристы международного права помогут выбрать наиболее приемлемую схему приобретения черногорского паспорта в соответствии с финансовыми возможностями и пожеланиями иммигранта.