Как оформить гражданство Португалии за инвестиции в 2024 году?

Иностранные граждане имеют право оформить ВНЖ Португалии за инвестиции в сумме от 200 000 EUR. Получение португальского паспорта доступно через получение вида на жительство по программе Golden Residence Permit после инвестирования в жилую или коммерческую недвижимость, акции местных компаний, перевода на депозиты локальных банков либо вклада в фонды. Золотая виза Португалии — один из самых доступных способов получить гражданство ЕС за инвестиции среди европейских государств. Для сравнения, в Нидерландах минимальный вклад по аналогичной программе стартует от 1 250 000 EUR, в Италии, Испании — 500 000 EUR, на Мальте — 520 000 EUR.

Преимущества инвестиций в Португалию

Согласно последнему рейтингу Глобального индекса миролюбия, учитывающему уровень безопасности в стране, Португалия получила 4-е место. Резидентство этого государства дает возможность легально жить и работать в стране, посещать без виз любой город ЕС и Шенгенской зоны, сотрудничать с европейскими банками.

Преимущества португальской инвестиционной программы:

• жить в стране участникам нужно минимум неделю в год;
• подавать документы на паспорт можно через 5 лет участия в программе;
• вложения можно вернуть спустя 5 лет;
• в программу включают финансово зависимых детей, несовершеннолетних братьев, сестер, родителей любого возраста;
• необязательно учить язык для получения вида на жительство.

Налоговые резиденты Португалии в первые 10 лет подпадают под действие льготного режима Non-Habitual Resident. Ставка налогообложения для доходов, полученных в стране, составляет 20 %. Пенсионные выплаты, роялти и прочая прибыль, полученная не на территории Португалии, не облагается налогом в течение 10 лет. Владелец португальского паспорта становится гражданином ЕС, может работать на территории Евросоюза и путешествовать в более 180 стран мира без виз.

Как принять участие в инвестиционной программе?

Golden Residence Permit Program подходит для иностранных инвесторов из стран, не входящих в Евросоюз и Европейскую экономическую зону. Для получения паспорта Португалии за инвестиции иммигранту необходимо сначала получить ВНЖ, вложив сумму от 200 000 до 1 000 000 EUR на развитие науки, культуры и экономики, либо приобрести недвижимость в стране. Сохранять вложения обязательно на протяжении 6 лет, некоторые из них также приносят дополнительный доход.

Для получения гражданства через Золотую визу заявителю нужно проживать в стране не менее недели в год на протяжении 5 лет. Заявка на паспорт за инвестиции рассматривается около 1 года. Португалия поддерживает двойное гражданство, так что отказываться от предыдущего не обязательно. При этом минимальный срок проживания в стране для получения паспорта путем натурализации составляет 5 лет. Во многих источниках можно встретить информацию о шести годах, что официально не подтверждено.

Каким требованиям должен соответствовать инвестор?

В программе «Золотая виза» могут принимать участие совершеннолетние иностранные граждане, у которых нет долговых обязательств перед Португалией. Заявитель должен доказать легальное происхождение денежных средств для инвестирования. Иностранцу следует подтвердить отсутствие судимости, которое, согласно португальскому законодательству, наказывается лишением свободы на срок от одного года. Более точные требования к кандидатам на Золотую визу Португалии отличаются в зависимости от типа инвестиций.

Пакет документов

Базовый список документов участия в Golden Residence Permit Program:

• удостоверяющий личность документ, включая паспорт;
• виза или другое подтверждение законного проживания в Португалии;
• медицинская страховка, полученная не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления;
• справка об отсутствии судимости — выдается компетентными органами родной страны иммигранта не ранее, чем за 3 месяца до подачи документов;
• подтверждение налогового идентификационного номера;
• квитанция об оплате сбора за рассмотрение заявки;
• подтверждение легального происхождения средств.

В зависимости от вида инвестиций к этому списку добавятся другие документы, которые следует приложить к заявке на ВНЖ.

Варианты инвестиций в Португалию

Способ для вложений выбирает заявитель в зависимости от цели и объема средств.

Приобретение недвижимости

Самый удобный путь получения вида на жительство за инвестиции — приобретение здания, квартиры или дома на территории Португалии. Минимальный порог вложений для новых объектов составляет 500 000 EUR. В областях страны, где плотность населения меньше 100 человек на км², сумма инвестиций стартует от 400 000 EUR.

Требования к зданиям, построенным более 30 лет назад под реконструкцию, либо домам в городской реновационной зоне, снижены. Инвестору нужно приобрести недвижимость под реновацию стоимостью от 350 000 EUR. В малонаселенных областях страны, где живет менее 100 человек на км², минимальный порог инвестиций — 280 000 EUR. Иностранец может покупать здание единолично или в совместную собственность с партнерами, вложив в свою долю не менее минимально указанной суммы.

Получив гражданство Португалии за инвестиции или через 5 лет проживания с ВНЖ здание можно продать. В течение этого времени допускается сдача приобретенной недвижимости в аренду, что принесет владельцу дополнительный доход. В случае с покупкой объектов под реновацию, необходимо учесть еще определенную сумму расходов на ремонт и реконструкцию, найти подрядчиков, которые будут этим заниматься.

К общему пакету документов в случае инвестиций через недвижимость нужно добавить следующие:

• право собственности на здание;
• декларация уполномоченной кредитной организации о переводе денег для покупки недвижимости в сумме равной или превышающей требуемую;
• выписка из земельного кадастра, которая демонстрирует владение имуществом.

Если инвестор приобрел вторичную недвижимость, к пакету документов на получение ВНЖ нужно добавить заявление от компетентного органа, что купленный объект находится в регионе под городскую реновацию, либо свидетельство о строительстве дома более 30 лет назад. Дополнительно нужно приложить запрос на лицензию по реконструкции и договор подряда на ремонтные работы.

Инвестирование в фонды

Участником программы можно стать, купив пай в одном из фондов венчурного капитала на сумму не менее 350 000 EUR. Срок погашения инвестиций — минимум 5 лет. Более 60 % капитала должно пойти на финансирование компаний с португальской регистрацией. Эта пассивная инвестиция не предусматривает других расходов и каждый год приносит прибыль, в зависимости от конкретного фонда. К основному списку документов при регистрации в программе инвестору венчурного фонда следует приложить бумаги, подтверждающие вложение.

Перевод капитала

Приобретение акций португальских компаний, вложение в ценные бумаги, одобренные государственными органами инвестиционные проекты, депозит в местном банке на сумму, превышающую 1 000 000 EUR — дают основания для участия в программе. Перевод капитала нужно подтвердить документально выпиской из банка, подтверждением покупки акций, ценных бумаг или доли компании в Португалии.

Открытие бизнеса

ВНЖ за инвестиции можно получить, открыв бизнес в Португалии, инвестировав на менее 350 000 EUR, либо увеличив уставной капитал существующей компании на указанную сумму. Дополнительно требуется создать не менее 5 рабочих мест для местных жителей минимум на 3 года. Законодательством Португалии предусмотрен также вариант получения Золотой визы через организацию 10 рабочих мест для португальцев без обязательных требований по сумме инвестиций.

Для получения ВНЖ через открытие бизнеса нужно предоставить декларацию кредитной организации о переводе суммы в государство, данные о регистрации компании или обновленное коммерческое свидетельство с указанием нового обладателя акций. Создание рабочих мест подтверждается трудовыми договорами. Такой способ подойдет для бизнесменов с опытом в бизнесе и/или партнерами в Португалии.

Поддержка культурной и научной деятельности

Инвестиции в сумме 350 000 EUR, направленные на исследовательскую деятельность, — это одноразовая финансовая помощь государству. Поддержка культурной сферы страны через художественные ассоциации и фонды требует минимального взноса 250 000 EUR.

Если инвестиции в Португалию направляются в малонаселенные регионы с плотностью жителей до 100 человек на км², сумма вложения уменьшается на 20 %. Для культурной деятельности — это минимум 200 000 EUR, для научной — 280 000 EUR. Взносы считаются благотворительными и не возвращаются. Подтвердить вложения нужно декларацией кредитной организации о переводе суммы, справкой из органа культурной деятельности или научной компании.

Как стать гражданином Португалии через инвестиции: пошаговое руководство

Путь к получению португальского паспорта через инвестиции состоит из нескольких этапов, которые нужно пройти заявителю.

1. Выбрать форму инвестирования для Золотой визы.
2. Зарегистрировать португальский налоговый номер NIF и открыть счет в местном банке.
3. Найти вариант для покупки недвижимости, фонд для вложений, бизнес или другой вид инвестиций.
4. Оформить сделку покупки акций, недвижимости или взнос на сохранение культурного наследия можно удаленно при помощи посредников.
5. Зарегистрироваться на портале API инвестору и его семье.
6. Для россиян, белорусов и граждан других стран СНГ необходимо оформление краткосрочной визы. Гражданам Украины и Молдовы достаточно иметь биометрический паспорт для поездок в ЕС длительностью до 90 дней за каждые 180 дней.
7. После одобрения заявки SEF нужно посетить Португалию по краткосрочной или другой визе, чтобы сдать биометрические данные.
8. Получить первый вид на жительство можно через 6–8 месяцев на срок 2 года.
9. Продлить ВНЖ еще на 2 года можно удаленно, загрузив необходимые документы на сайт SEF.
10. Через 5 лет проживания в стране иностранные граждане могут претендовать на ПМЖ за инвестиции либо подавать документы на гражданство. Обычно иммигранты после ВНЖ предпочитают начать оформление паспорта.
11. Через 6 лет проживания в государстве не менее 7 дней в году иммигрант имеет право подать запрос на гражданство за инвестиции. Для этого следует сдать экзамен, подтверждающий минимальные знания языка, получить справку о несудимости, подтвердить данные об интеграции в португальское сообщество и подать документы в один из ответственных органов. Время рассмотрения заявки — около года. Стоимость подачи — 250 EUR.

Легализация в Португалии членов семьи инвестора

Одновременно с основным инвестором на ВНЖ по Золотой визе имеют право претендовать его члены семьи:

• несовершеннолетние дети;
• совершеннолетние дети, находящиеся на попечении у родителей и обучающиеся на очной форме в образовательном заведении;
• супруг(а);
• родители инвестора или его супруга(и), если они находятся у него на попечении;
• несовершеннолетние братья и сестры, если они находятся под опекой у инвестора.

Дополнительно члены семьи подтверждают связь с заявителем добавляя в пакет документов свидетельство о браке и о рождении, решение суда об опеке и справку из университета для совершеннолетних детей.

Изменения в Portugal Golden Visa Residence Program

Прежние условия для инвесторов программы действуют до окончания 2021 года. В соответствии с изменениями в ART.º 90º-A с 1 января 2022 приобрести недвижимость для Золотой визы можно будет во всех городах страны, кроме Лиссабона, Порту, Кашкайш, Алгарве и прибережных зон. Местные власти стремятся перенаправить ресурсы на другие менее развитые регионы государства.

Также в 2022 году повышаются минимальные суммы инвестиций по португальской программе «Золотая виза»:

• депозит в португальском банке — от 1,5 млн EUR (ранее 1 млн EUR);
• инвестиции в исследовательскую или научную деятельность — от 500 тыс. EUR (ранее 350 тыс. EUR);
• приобретение пая в венчурном фонде — от 500 тыс. EUR (ранее 350 тыс. EUR);
• инвестиции в бизнес — от 500 тыс. EUR (ранее 350 тыс. EUR).

Возможные причины отказа в португальском резидентстве

В получении ВНЖ через инвестиции могут отказать, если заявитель не выполнил необходимые условия или не прошел проверку легальности происхождения средств. Отказ получат инвесторы, которых ранее депортировали из Португалии или другой страны Шенгенской зоны. Повлиять на решение об одобрении заявки может судимость иностранца с тюремным заключением от 1 года, в соответствии с португальским законодательством. Чтобы избежать отказа, стоит обратиться за помощью к миграционным юристам. Специалисты помогут минимизировать риски, проверят документы и обеспечат сопровождение до получения паспорта Португалии.

Способы получения ВНЖ и гражданства Португалии без инвестиций

Без крупных инвестиций паспорт Португалии можно получить путем натурализации или брака с местным жителем. Еще проще оформить гражданство тем, у кого есть португальские корни среди ближайших родственников. Паспорт после совершеннолетия получают все усыновленные местными гражданами дети.

В случае брака с португальцем иностранный супруг имеет право претендовать на гражданство спустя 3 года совместной жизни. Пара в это время может жить в любой стране. Без родственников и супругов в Португалии иностранцы могут претендовать на паспорт только после 5 лет легальной жизни в стране по натурализации. При этом им нужно будет подтвердить знание португальского сдав экзамен, доказать наличие работы, жилья, интеграции в местный социум.

ВНЖ Португалии для финансово независимых лиц могут получить иностранцы, которые подтвердят свой ежемесячный стабильный доход, превышающий среднюю зарплату по стране. Этот способ подойдет для самозанятых лиц и состоятельных пенсионеров.

Золотая виза Португалии — предпочтительный вариант получения гражданства ЕС за инвестиции для финансово обеспеченных лиц. В отличие от других стран ЕС, в португальской программе одни из самых низких требований по сумме инвестиций. Данный способ получения резидентства эффективен при условии грамотного оформления документов и соблюдения всех требований законодательства Португалии. При этом помощь опытных специалистов в сфере иммиграционного права минимизирует риски отказа и посодействует получению гражданства.