Офисы компании
Москва СПБ Киев Лондон
Гражданство Турции за инвестиции

Гражданство Турции за покупку недвижимости

Программа получения гражданства Турции через инвестиции в недвижимость. Суть программы, описание и этапы получения турецкого гражданства.
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 66 голосов, в среднем: 4.9 из 5)

от 250 000 $

сумма инвестиций

3-6 месяцев

сроки оформления

через 3 года

возврат инвестиций

Получите консультацию, оставив заявку

В 2018 году для привлечения большего количества иностранных инвесторов Турция упростила процесс получения гражданства за капиталовложения в недвижимость. Теперь минимальная сумма инвестиций составляет не 1 миллион долларов, а 250 тысяч. В государственные фонды вкладываться не нужно, деньги тратятся исключительно на покупку недвижимого имущества, которое через три года можно продать. Взамен иностранец получает паспорт Турции с сохранением прежнего гражданства и все сопутствующие привилегии.

Турция
Гражданство

Преимущества программы

К преимуществам данной инвестиционной программы можно отнести следующие пункты:
Быстрые сроки оформления – получить новый паспорт можно уже через 3-6 месяцев;
Минимальная сумма инвестиций — $250 000;
Имущество можно сдавать в аренду и получать пассивный доход;
Через 3 года недвижимость можно продать, сохранив при этом гражданство;
В программе могут принять участие супруг/а и несовершеннолетние дети;
Безвизовые путешествия по 111 странам мира, включая Японию, Черногорию и Сингапур;
Возможность оформления американской визы E-2;
Не нужно отказываться от первого гражданства.

О программе

Программа выдачи турецких паспортов за инвестиции существует с 2017 года и включает в себя несколько пунктов: покупка недвижимости, вложения в бизнес, открытие депозита и т.д. Благодаря пересмотру в 2018 году купит гражданство Турции стало гораздо проще и более 5000 состоятельных лиц воспользовались данной опции, получив новые паспорта. Наибольшей популярностью программа пользуется среди жителей постсоветском пространства и ближневосточных стран. Для россиян и других народов это возможность быстро Получить гражданство за инвестиции и пользоваться его многочисленными преимуществами.

Тип приобретаемое недвижимости может быть любым — допускается владение как жильем, так и коммерческим объектом. Количество помещений не ограничено. Главное условие — инвестор обязан сохранять недвижимость в своей собственности протягом трех лет с момента получения гражданства, затем его можно продать. Обладатели гражданства Турции могут подать заявку на американскую визу типа E-2 и переехать в США на продолжительный срок. Ранее также существовала возможность оформления визы TBV в Великобританию, но в 2021 году была прекращена.

Остались вопросы? наши юристы бесплатно проконсультируют вас по телефону

Порог инвестиций

Программа предлагает несколько вариантов инвестиций:

  • Жилые объекты, первичный и вторичный рынок. Это могут быть квартиры или частные дома. Ограничения на покупку могут быть только в зонах возле Черного моря и государственных границ.
  • Коммерческая недвижимость. Сюда относятся магазины, офисы, склады и прочие объекты коммерческого назначения. Также это могут быть помещения, находящиеся еще на этапе строительства.
  • Участок земли площадью не более 30 Га для постройки недвижимости любого типа. Выбранный участок должен занимать менее 10% площади района, в котором он расположен.

В любом из этих трех случаев порог инвестиций составляет $250 000. Это минимальная кадастровая стоимость для участия в программе, определить ее может независимый оценщик. При этом во всех договорах сумма указывается в турецких лирах, но порог определен в долларах США. Покупка возможна только у турецкого продавца (юридического или физического лица). Сделку необходимо подтвердить в Министерстве.

Дополнительные расходы

К дополнительным затратам относятся:

  • Государственные сборы – за оформление вида на жительство необходимо заплатить 70 долларов, за гражданство – 130;
  • Налог, взимаемый при регистрации нового собственника – 4% от стоимости объекта;
  • Оценка недвижимости – порядка 150 долларов;
  • Перевод пакета документов, нотариальное заверение, составление доверенности (если необходимо) – $1000.

Требования к заявителям

Для получения гражданства Турции за инвестиции необходимо выполнить определенные требования:

  • Заявитель должен быть совершеннолетним;
  • Не иметь судимостей на родине;
  • Иметь официальный источник доходов;
  • В миграционной истории заявителя не должно быть нарушений визового режима Турции, депортаций;
  • Инвестор должен подтвердить отсутствие таких опасных заболеваний как ВИЧ, туберкулез и др.
Необходимые документы
Права и обязанности

Необходимые документы

Требуемый пакет бумаг состоит из нескольких категорий:

Личные документы инвестора

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Свидетельство о рождении;
  • Справка о составе семьи;
  • Справка, подтверждающая отсутствие судимостей.

Бумаги членов семьи (если они включены в заявление)

  • Свидетельства о рождении;
  • Свидетельство о браке;
  • Справки о несудимости для совершеннолетних лиц.

Финансы

  • Справка о доходах;
  • Документ, подтверждающий выполнение инвестиционных требований программы;
  • Ипотечный договор, если имущество покупалось в рассрочку;
  • Квитанция об оплате государственных сборов.

Недвижимость

  • Свидетельство собственности (ТАПУ);
  • Документ о прохождении экспертизы по оценке кадастровой стоимости;
  • Если покупался земельный участок – план застройки и разрешение на строительство.

Все бумаги должны быть переведены на турецкий язык и заверены нотариусом, свидетельства должны иметь апостиль.

Права и обязанности

Получив паспорт Турции, инвестор приобретает те же права, что и остальные граждане страны:

  • Образование;
  • Медицинские услуги;
  • Трудоустройство и открытие своего бизнеса;
  • Голосование;
  • Занимание государственных должностей;
  • Получение водительских прав и др.

При этом иммигрант также получает определенные обязанности – сохранять право собственности на недвижимость в течение трех лет, а также общегражданские: проходить военную службу, вовремя оплачивать налоги и др.

Этапы получения гражданства

Процесс получения гражданства Турции при покупке недвижимости состоит из следующих шагов:
Выбор объекта
порядка одного месяца. Необходимо пообщаться с продавцом, осмотреть недвижимость и забронировать ее.
Сбор документов
до 2 месяцев. Сюда входит и процесс покупки недвижимости, регистрация права собственности, открытие банковского счета и получение турецкого ИНН. Затем необходимо подать документы на ВНЖ и собрать пакет бумаг на гражданство.
Подача заявки на турецкий паспорт
1 день. Это можно сделать лично или через доверенное лицо. Документы подаются в Управление по гражданству в тот город, где расположено приобретенное имущество.
Рассмотрение заявки
до 2 месяцев. После Управления по гражданству бумаги попадают в МВД и Управление полиции, а затем – в канцелярию МИД и к президенту. Из-за столь длинного пути время рассмотрения затягивается.
Получение паспорта
1 день. После того, как президент принял положительное решение по претенденту, новое удостоверение личности выдается в руки инвестору.

Другие программы

Вид на жительство Турции через покупку недвижимости
сроки оформления  
- 2-3 месяца
гражданство  
- через 5 лет
ВНЖ Испании при покупке недвижимости (Residence by Property Investment)
сумма инвестиций  
- от 500 000 €
сроки оформления  
- 2 месяца
возврат инвестиций  
- через 5 лет
Гражданство Румынии по корням
сроки оформления  
- от 12 месяцев
свобода передвижения  
- 166 стран
Вид на жительство во Франции по визе «паспорт-талант»
сроки оформления  
- 6 месяцев
действие ВНЖ  
- 4 года
Гражданство Болгарии по происхождению
сроки оформления  
- от 12 месяцев
свобода передвижения  
- 170 стран
Вид на жительство в Испании для финансово независимых лиц
уровень дохода в год  
- от 27 100 €
сроки оформления  
- 1-3 месяца
гражданство  
- через 10 лет
Иммиграция в Польшу по Карте поляка
сроки оформления  
- 2-3 месяца
действие ПМЖ  
- 10 лет
Вид на жительство Португалии через покупку недвижимости
сумма инвестиций  
- от 280 000 €
возврат инвестиций  
- через 5 лет
гражданство  
- через 6 лет