Черногория покупка недвижимости

Иммиграция в Черногорию через покупку недвижимости

Программа гражданства Черногории через покупку недвижимости. Суть программы, описание и этапы получения паспорта Черногории за инвестиции в недвижимость.

От 350 000 €

сумма инвестиций

3-6 месяцев

срок оформления

Получите консультацию, оставив заявку

В 2019 году в Черногории запустили программу иммиграции путем приобретения недвижимого имущества. Она дает возможность получить гражданство Черногории при сумме инвестиций от €350 000. Программа популярна не только из-за низкого порога для входа, но и оперативности оформления документов, благодаря чему в кратчайшие сроки можно пользоваться всеми благами этой страны.

Черногория
гражданство

Преимущества программы

Минимальный размер инвестиций в недвижимость — €350 000;

Получение паспорта Черногории за 3-6 месяцев;

Возможность оформить гражданство всем членам семьи;

Гражданство передается по наследству;

Не нужно отказываться от своего гражданства;

Нет требования для смены налогового резидентства;

Нет необходимости постоянно проживать та территории государства;

Возможность свободно посещать безвизовые страны (125 государств, включая Шенгенскую зону);

Возможность получить визу Е-2 в США;

До 2025 года ожидается вступление Черногории в ЕС.

О программе

Проект «золотых паспортов» нацелен на привлечение средств из других стран на развитие сферы гостеприимства. Одобренные проекты со стороны властей — это те, которые способствуют развитию туризма и создают новые рабочие места. Речь идет не про квартиры и дома, а про отели, гостиницы, смешанные комплексы, расположенные на побережье либо горнолыжных курортах. Поэтому инвесторам предлагают вкладывать деньги именно в такую недвижимость.

Все объекты проходят строгий отбор. Они должны соответствовать ряду критериев: по объему инвестиций, количеству рабочих мест, срокам введения в эксплуатацию. Это служит гарантией того, что средства идут исключительно на лицензированные проекты.

В стране нет требования относительно срока, на протяжении которого нужно владеть приобретенным объектом недвижимости. Власти Черногории посчитали такое ограничение неконституционным. Вернуть вложенные средства можно сразу же после оформления гражданства.

Исключение составляет невозвратный взнос в государственный фонд, а также дополнительные расходы.

Срок действия программы, ориентированной на покупку недвижимости, пока что установлен до конца 2021 года. По ней действует квота в 2000 заявок.

Остались вопросы? наши юристы бесплатно проконсультируют вас по телефону

Порог инвестиций

Чтобы получить инвестиционное гражданство, есть несколько вариантов недвижимости, в которую можно вложить деньги:

  1. В слабо развитые регионы (север, центр, горные районы) — от €350 000.
  2. В развитые туристические регионы (столица, побережье) — от €550 000.

Из вышеуказанных сумм в обоих случаях €100 000 составляет невозвратный взнос в государственный фонд поддержки менее развитых регионов страны.

Дополнительные расходы

Оформляя гражданство Черногории, потребуется понести дополнительные растраты:

  • Госпошлины: сбор за рассмотрение заявки с основного заявителя — €15 000, за каждого последующего члена семьи (до 4-х человек) — €10 000, за 5-го и всех последующих родственников — €50 000.
  • Проверка на благонадежность: с одного заявителя — €7 000, с семьи из 4-человек — €10 000, за каждого дополнительного члена семьи — €1500.
  • Административные услуги: открытие счета, на котором должны размещаться средства (€31 000-5 000).
  • Услуги нотариуса, агента.

Требования к заявителям

Кандидаты на участие в программе должны соответствовать ряду требований:
  1. Достижение 18-летнего возраста;
  2. Наличие гражданства третьей страны (не Черногории и не ЕС);
  3. Отсутствие судимости;
  4. Наличие доказательств законности происхождения средств;
  5. Прохождение проверки на благонадежность;
  6. Отсутствие нарушений визового режима Черногории и Шенгенской зоны;
  7. Отсутствие серьезных инфекционных заболеваний.

Вместе с основным заявителем участвовать в программе могут все члены семьи, включая детей, независимо от их возраста, если они финансово зависимы от заявителя.

Важно! Гражданство Черногории могут аннулировать за предоставление недостоверных данных, мошенничество, угрозу национальной безопасности, а также в случае объявления лица в международный розыск.

Необходимые документы
Права и обязанности

Необходимые документы

Вся документация подается исключительно через аккредитованных агентов. Она включает:
  • Заявление; 
  • 2 фото;
  • Нотариально заверенные копии паспортов;
  • Свидетельства о рождении детей, о браке;
  • Предварительное заключение агента о результатах проверки на благонадежность;
  • Справку о несудимости;
  • Медицинский страховой полис;
  • Справку об отсутствии инфекционных болезней;
  • Специальную форму, если в заявку включены члены семьи;
  • Бумаги, подтверждающие пожертвование невозвратного взноса;
  • Подтверждение о переводе необходимой суммы инвестиций;
  • Договор на недвижимость;
  • Квитанции об оплате госпошлины. 

Права и обязанности

Инвестиционное гражданство, полученное в результате покупки жилья, ничем не отличается от обычного гражданства Черногории. Все граждане вправе:
  • Жить в Черногории без ограничений по времени;
  • Пользоваться безвизом с более чем 120 странами мира;
  • Работать и вести бизнес без каких-либо ограничений, в том числе занимать руководящие должности, баллотироваться в органы власти;
  • Бесплатно получать образование;
  • Получать медицинское обслуживание;
  • Не служить в черногорской армии;
  • Оформить визу, которая дает право жить и работать в США;
  • Быть гражданином другой страны;
  • Продать активы, вложенные в недвижимость, в любой момент.

Среди обязанностей выделяют только необходимость регулярно платить налоги, в частности — на имущество.

Этапы получения ВНЖ

Процесс получения гражданства Черногории через приобретение недвижимости состоит из нескольких этапов:

Консультация у аккредитованного агента (1-2 дня)
Специалист проведет предварительную проверку на благонадежность, чтобы удостовериться, что заявитель соответствует всем требованиям, предусмотренным программой.

Выбор объекта для инвестирования (2-4 недели)
Инвестор выбирает проект, в который хочет вложить деньги, заключает договор о резервации недвижимости, открывает счет, перечисляет туда средства, собирает документацию для оформления гражданства.

Подача документов (1-2 недели)
После оплаты госпошлин агент подает все бумаги на рассмотрение правительству.

Рассмотрение заявки (2-3 месяца)
Проверка на благонадежность властями, изучение поданных материалов, перевод средств застройщику.

Получение паспорта (1 неделя)
Заявитель приезжает в Черногорию, где сдает биометрические данные и получает паспорт.

Другие программы

Вид на жительство Черногории через инвестиции в недвижимость
сумма инвестиций  
- От 30 000 €
срок оформления  
- 2-3 месяца
ВНЖ Испании при покупке недвижимости (Residence by Property Investment)
сумма инвестиций  
- От 500 000 €
срок оформления  
- 2 месяца
срок возврата инвестиций  
- 5 лет
Гражданство Польши через репатриацию
срок оформления  
- от 12 месяцев
особенности  
- знания языка на базовом уровне
свобода передвижения  
- 169 стран
Вид на жительство в Чехии для студентов
ВНЖ  
- на 1 год
разрешено работать  
- 20 часов
сроки оформления  
- 2 месяца
Репатриация в Венгрию по корням
срок оформления  
- 3-6 месяцев
свобода передвижения  
- 169 стран
Гражданство Румынии по корням
срок оформления  
- от 12 месяцев
свобода передвижения  
- 166 стран
Иммиграция в Польшу по Карте поляка
срок оформления  
- 2-3 месяца
ПМЖ  
- на 10 лет
Гражданство Болгарии по репатриации
срок оформления  
- от 12 месяцев
свобода передвижения  
- 170 стран