Офисы компании
Москва СПБ Киев Лондон
ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости

ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости

Программа получения постоянного вида на жительство Кипра при покупке недвижимости. Суть программы, описание и этапы получения ПМЖ Кипра (включая ВНЖ) за инвестиции в жилье на острове.
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 103 голоса, в среднем: 4.8 из 5)

от 300 000 €

сумма инвестиций

2 месяца

сроки оформления

через 7 лет

гражданство

Получите консультацию, оставив заявку

Вид на жительство на Кипре через покупку недвижимости дает возможность получить гражданство по упрощенной системе. Для этого не нужно регулярно находиться в стране, изучать кипрский язык, достаточно соблюдать закон и посещать государство как минимум один раз в два года.

Для россиян это отличный способ инвестировать собственные средства и получить высокий доход. Если немного вложиться, можно сдавать новое жилье в аренду приезжающим.

Кипр
ВНЖ

Основные преимущества

ВНЖ при покупке недвижимости обладает следующими достоинствами:
сравнительно невысокие цены на жилье (от 300 тыс. евро);
отсутствие дополнительных обязательств;
получение гражданства Кипра спустя 7 лет проживания;
возможность жить на острове неограниченное количество времени;
срок оформления документации – около 2-х месяцев;
право взять семью (супругов, родителей, детей и других близких родственников).

Инвестор-иностранец после совершения покупки может находиться на Кипре вместе с семьей постоянно.

О кипрской программе

Программа получения ПМЖ за инвестициибыла введена в 2013 году. Это ускоренная процедура получения ВНЖ. Задача гражданина – совершить покупку недвижимости стоимостью не менее 300 тыс. евро, после чего он сможет оформить необходимую документацию в течение 2-х месяцев. Для справки: стандартная процедура получения ВНЖ растягивается на год, иногда она занимает несколько лет.

ВНЖ Кипра действует на протяжении всей жизни гражданина (если не нарушать правила и выполнять основные требования), позволяя ему отдыхать на острове вместе с родственниками. Отказ по этой программе практически невозможен. Единственная главная обязанность – посещение страны время от времени, иначе есть риск потерять право на ПМЖ. В течение семи лет проживания гражданин получает возможность оформить второе гражданство.

Примечание: по стандартной процедуре необходимо иметь на счете 2 млн. евро, но на граждан, получающих паспорт через программу инвестирования и покупки жилья в новострое, это правило не распространяется.

Остались вопросы? наши юристы бесплатно проконсультируют вас по телефону

Порог инвестиций

Чтобы получить право на ВНЖ, человек должен приобрести недвижимость от застройщика стоимостью 300 тыс. евро без учета НДС и других затрат, связанных с сделкой. Дополнительно гражданин должен зарабатывать 30 тыс. евро в год, что позволяет проживать на острове и не работать. Также претендент обязан открыть депозитный счет в национальном банке Кипра и положить туда 30 тыс. евро. Эти деньги нельзя снимать в течение 3-х лет.

Дополнительные расходы

В список дополнительных затрат входят:

  • Государственная пошлина в размере 500 евро. Взимается за оформление ВНЖ Кипра;
  • Затраты на профессионалов. Для совершения сделки потребуется вмешательство юристов, агентов недвижимости и других специалистов. При желании можно подготовить документацию самостоятельно, но это займет больше времени и сил. В среднем услуги посредников обходятся 5-10 тыс. евро, в зависимости от сложности процедуры и количества желающих;
  • Налог на добавленную стоимость. Составляет 19%, при сниженной ставке – 5%.

Также могут потребоваться услуги переводчиков и нотариуса. Учтите это, если собрались переезжать на Кипр по программе и приобретать недвижимое имущество.

Требования к инвесторам

В перечень основных требований входят:

  1. совершеннолетие;
  2. отсутствие судимости;
  3. наличие договора о медицинском страховании;
  4. высокий годовой доход (от 30 тыс. евро).

Дополнительно может потребоваться отрицательный тест на коронавирус, пройденный в аккредитованной организации.

Необходимые документы
Права и обязанности

Необходимые документы

Список обязательной документации:
  • заявление, составленное по утвержденной форме;
  • справка об отсутствии судимости;
  • договор, подтверждающий наличие медицинской страховки;
  • 2 фотографии формата 3х4;
  • загранпаспорт заявителя и его копия;
  • свидетельства о браке, рождении детей;
  • выписка из банка острова, подтверждающая, что на вашем депозите находится не менее 30 тыс. евро;
  • договор купли-продажи, подтверждающий приобретение недвижимости Кипра ценой 300 тыс. евро и более;
  • квитанция о денежном переводе;
  • справка о доходах;
  • заявление, подтверждающее, что гражданин не собирается работать на Кипре;
  • справка о наличии имущества за пределами острова.

Всю документацию необходимо перевести на английский язык и заверить нотариально.

Права и обязанности

  • Право постоянного находиться в стране без ограничений по времени;
  • Вид на жительство на Кипре не дает права посещения Европы в безвизовом режиме, поскольку государство не входит в шенгенское пространство;
  • Оформление ПМЖ не приводит к автоматической смене налогового резидентства, его можно сменить при желании;
  • ПМЖ не дает права на работу в стране;
  • После 7 лет проживания в стране человек получает право претендовать на гражданство Кипра.

Этапы получения ВНЖ при покупке недвижимости

Прохождение процедуры включает в себя следующие шаги:

Юридическая консультация
На этом этапе профессионал определяет платежеспособность гражданина и его возможности. Если затруднений для участия в программе нет, гражданин проходит на второй этап.
Совершение покупки
Гражданин обязан приобрести недвижимость на Кипре стоимостью не менее 300 тыс. евро, сохранить договор о купле-продаже, квитанции, чеки и предоставить их юристу вместе с остальной документацией.
Перевод и оформление
Бумаги переводятся на международный язык и заверяются у нотариуса.
Подача заявки
Пакет бумаг вместе с заявлением подается в Управление гражданской регистрацией. Если это делает не инвестор, а посредник, то также понадобится нотариально заверенная доверенность, дающая последнему право выступать от лица претендента.
Рассмотрение заявки государственными органами
Максимально допустимый срок – 14 дней, после чего гражданин получит ответ.
Получение вида на жительство
Задача заявителя – отправиться на остров, сдать биометрику и получить карточку резидента.

Другие программы

ПМЖ на Кипре для финансово независимых лиц
уровень дохода в месяц  
- от 9 568 €
сроки оформления  
- 15-20 дней
ВНЖ Испании при покупке недвижимости (Residence by Property Investment)
сумма инвестиций  
- от 500 000 €
сроки оформления  
- 2 месяца
возврат инвестиций  
- через 5 лет
Гражданство Румынии по корням
сроки оформления  
- от 12 месяцев
свобода передвижения  
- 166 стран
Вид на жительство во Франции по визе «паспорт-талант»
сроки оформления  
- 6 месяцев
действие ВНЖ  
- 4 года
Гражданство Болгарии по происхождению
сроки оформления  
- от 12 месяцев
свобода передвижения  
- 170 стран
Вид на жительство в Испании для финансово независимых лиц
уровень дохода в год  
- от 27 100 €
сроки оформления  
- 1-3 месяца
гражданство  
- через 10 лет
Иммиграция в Польшу по Карте поляка
сроки оформления  
- 2-3 месяца
действие ПМЖ  
- 10 лет
Вид на жительство Португалии через покупку недвижимости
сумма инвестиций  
- от 280 000 €
возврат инвестиций  
- через 5 лет
гражданство  
- через 6 лет