Как получить гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость или бизнес

Гражданство Кипра за инвестиции — это возможность для любого иностранца получить паспорт Евросоюза по упрощенной процедуре натурализации. Владелец кипрского удостоверения личности имеет право на безвизовые путешествия по 167 странам мира, легальное трудоустройство на приоритетных условиях, бесплатное обучение и социальные льготы во всех государствах ЕС.

С 2020 года гражданство Республики Кипр купить невозможно, но инвестор имеет право получить бессрочный вид на жительство и запросить паспорт через 5 лет постоянного проживания (оседлости) в стране из предыдущих семи. Иностранец может оформить ВНЖ, а в последующем и гражданство Кипра при покупке недвижимости или паев/акций кипрских компаний.

Преимущества оформления гражданства Кипра за инвестиции

Несмотря на то, что купить гражданство Кипра невозможно, иммиграция для инвесторов имеет ряд отличительных преимуществ, среди которых:

• Широкие инвестиционные возможности.
  Соискатель может выбрать для покупки один или несколько объектов недвижимости, финансировать бизнес, туристическую или судоходную отрасль в Пафосе, Ларнаке, Никосии и других городах Кипра — ограничений для иностранцев не предусмотрено.
• Ликвидность вкладов.
  Оформление ВНЖ через инвестиции — это возможность получать прибыль от аренды приобретенной недвижимости в будущем, развивать бизнес на европейском рынке при низкой ставке корпоративного дохода в 12,5 %.
• Право на семейную иммиграцию.
  Дети, супруги, иждивенцы и пожилые родители инвестора могут получить бессрочный вид на жительство и переехать в страну ЕС одновременно с основным заявителем.
• Упрощенные условия натурализации.
  Гражданство Кипра через инвестиции в недвижимость или бизнес — один из наиболее быстрых и популярных способов получения паспорта ЕС. Для приобретения статуса не нужно отказываться от документа родной страны.

Кто может стать инвестором и получить кипрский паспорт

Согласно закону «Об иностранцах и иммиграции», получить гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость или вложения в бизнес может соискатель, который:

• достиг совершеннолетия;
• финансировал инвестиционные объекты с помощью средств, переведенных из-за рубежа;
• доказал наличие стабильного дохода, получаемого за пределами страны;
• подтвердил отсутствие судимостей;
• заявил об отказе от трудоустройства на территории Кипра;
• уплатил государственные пошлины и сборы.

Способы получения паспорта Кипра через инвестиции

Паспорт Кипра за инвестиции можно оформить на общих основаниях. Первым этапом иммиграции является покупка жилых или коммерческих помещений, капиталовложение в бизнес, паи или акции кипрских компаний. Иностранец может выбрать одно или несколько инвестиционных направлений, главное условие — достижение пороговой суммы в 300 000 EUR (без учета налоговых отчислений).

Финансирование бизнеса

Данное основание предусматривает внесение средств в уставной капитал новой или действующей кипрской компании, которая зарегистрирована и физически присутствует на территории республики. Инвестору также необходимо подтвердить, что в финансируемой организации трудоустроено, как минимум, 5 граждан страны. Резидентский статус оформляется на основании следующих документов:

• сведений об увеличении размера уставного капитала компании на сумму, превышающую 300 000 EUR;
• регистрационных данных юрлица;
• сертификата акционеров;
• доказательства трудовой занятости сотрудников;
• бизнес-профиля компании.

Лица, которые проживают на Кипре не менее двух месяцев в году и не более 183 из 365 дней — на территории другого государства, могут оформить налоговое резидентство. Прибыль акционера компании в виде дивидендов не подлежит налогообложению. Ставка корпоративного налога для владельцев предприятия составляет 12,5 %.

Покупка недвижимости

Иностранные граждане могут получить ВНЖ Кипра за недвижимость через покупку жилых или коммерческих помещений. По условиям программы, право на оформление резидентства получают инвесторы, которые приобрели:

• Дома и/или квартиры.
  Допускается покупка одного или нескольких жилых объектов на рынке первичной недвижимости. Для регистрации сделки следует уплатить НДС в размере 19 % или 5 % — в случае приобретения объекта для проживания, без права сдачи в аренду в течение последующих десяти лет.
• Нежилые помещения.
  Отели, офисы или магазины могут быть куплены на вторичном или первичном рынке. Льготная ставка НДС для коммерческих объектов не применяется, покупателю необходимо уплатить фиксированный налог на добавочную стоимость — 19 % от суммы инвестиции.

Для получения ВНЖ Кипра при покупке недвижимости инвестору следует пройти процесс регистрации прав собственности в Департаменте земельных ресурсов. После выполнения данной процедуры соискатель ходатайствует о ВНЖ, приложив к досье Титул собственника (Title Deed) и договор купли-продажи с указанием цены объекта от 300 000 EUR.

По состоянию на 2023 год владельцы жилых и коммерческих объектов на Кипре не платят налог на недвижимость.

Капиталовложения в инвестфонд

Вкладчики в кипрские лицензированные инвестиционные фонды (AIFLNP, RAIF, AIF) могут претендовать на бессрочный статус резидента, предъявив в компетентный орган:

• доказательства покупки ценных бумаг или паев компании на общую сумму, превышающую 300 000 EUR;
• меморандум о сотрудничестве с организацией.

Лица, которые приобрели доли в инвестиционном фонде освобождаются от налогов на дивиденды и продажу паев.

Как выбрать инвестиционную программу Кипра

При выборе конкретного инвестиционного направления необходимо учитывать, что к пороговой сумме капиталовложения добавляются расходы на уплату налогов и оформление сделки.

Купить паспорт Кипра в прямом смысле невозможно, а значит дополнительно к основным инвестиционным расходам заявителю предстоит уплачивать госпошлины на каждом этапе натурализации. Кроме того, для входа в программу следует подтвердить наличие ежегодного дохода, получаемого за рубежом, на сумму:

• 50 000 EUR — за основного заявителя;
• 10 000 EUR — на каждого члена семьи (супруга/ребенка);
• 15 000 EUR — для обеспечения одного иждивенца.

Этапы получения гражданства Кипра через инвестиции

По состоянию на 2023 год купить недвижимость на Кипре с гражданством или в рамках других инвестиционных программ невозможно, но иностранные вкладчики имеют право на поэтапное приобретение статуса по следующему алгоритму:

1. Выбор программы.
   Первоначально соискателю следует определиться с инвестиционным направлением, проанализировать рынок недвижимости или бизнес-среду, оформить предварительные договоренности с продавцом/контрагентами. Выбрать объект и подготовить документы можно через уполномоченного представителя, по доверенности. Организационный этап занимает не более месяца.
2. Получение визы.
   Для пересечения кипрской границы с целью приобретения ВНЖ нужно открыть въездную визу. Разрешение запрашивается в консульстве страны по месту жительства. Анкету можно найти на сайте посольства республики. Документ дает право пребывать на территории государства до 90 дней из 180. Госпошлина составляет 80 EUR, срок выдачи — до пяти дней.
3. Инвестиции.
   По приезде на Кипр соискатель выполняет капиталовложение и регистрирует право собственности на приобретаемый объект — недвижимость, акции или паи кипрских компаний. Вся процедура длится до месяца. Документы, подтверждающие факт покупки инвестиционного имущества на сумму свыше 300 000 EUR, являются основанием для дальнейшего ходатайства о предоставлении резидентского статуса.
4. Оформление вида на жительство.
   ВНЖ Кипра за инвестиции представляет собой бессрочное разрешение на постоянное пребывание в стране (ПМЖ), которое автоматически обновляется каждые 10 лет. Документ выдает Департамент регистрации актов гражданского состояния и миграции (CRMD) при наличии полного досье заявителя. Одновременно с инвестором запросить статус могут члены его семьи (супруги, финансово зависимые дети и родители) на аналогичных условиях. За подачу заявления главному соискателю необходимо уплатить сбор в размере 500 EUR и дополнительно 70 EUR — за каждого зависимого ходатая. ПМЖ Кипра за инвестиции выдается в течение двух месяцев с момента подачи документов.
5. Оформление гражданства.
   Инвестор может натурализоваться по упрощенной процедуре, прожив на Кипре 5 из 7 лет, предшествующих ходатайству. Для приобретения гражданского статуса иммигрант предоставляет в CRMD документы, подтверждающие факт оседлости в стране и успешную интеграцию в социум. На этапе рассмотрения запроса заявитель проходит собеседование, на котором подтверждается его благонадежность и намерения проживать в республике. Решение принимается в срок от трех месяцев, услуга стоит 500 EUR.
6. Получение документов.
   В случае успешной натурализации соискатель получает сертификат о присвоении кипрского гражданства и может оформлять паспорт и другие внутренние документы (водительское удостоверение, свидетельство о браке/рождении). Загранпаспорт образца ЕС стоит 70 EUR, ID-карта — 30 EUR. На изготовление документов уходит около десяти рабочих дней.

Отказ в выдаче гражданства

Компетентные органы могут отказать заявителю в предоставлении паспорта по одной из нижеуказанных причин:

• предоставление ложных данных;
• несоблюдение сроков подачи документов;
• сокрытие судимостей;
• наличие визовых правонарушений в любой стране Евросоюза;
• неуважение к законам и обычаям государства.

Для минимизации рисков отказа представительских органов иммигранту лучше обратиться за помощью к специалистам, которые помогут оформить статус в кратчайшие сроки, с учетом актуальных требований кипрского законодательства.

Можно ли получить преимущества паспорта Кипра без больших капиталовложений

Приобретение паспорта Кипра за инвестиции требует крупных капиталовложений и выполнения условий натурализации. В то же время граждане ЕС на территории республики пользуются теми же правами, что и киприоты. Получить паспорт Евросоюза можно по упрощенной программе, без денежных вкладов и проживания в стране. Программы репатриации в Болгарию, Польшу и Румынию позволяют оформить статус в срок от 12 месяцев и стать полноправным жителем развитого европейского государства. Многие россияне и белорусы уже получили паспорт ЕС, доказав этническую принадлежность к нации.

Комплексная поддержка юристов международного права и профессиональное сопровождение на каждом этапе иммиграции позволит избежать ошибок и сэкономит время соискателя. На бесплатной консультации можно уточнить всю интересующую информацию и оценить перспективы оформления европейского гражданства.