Как получить гражданство Турции через инвестиции?

Иностранцы могут получить турецкий паспорт стандартными способами — через вступление в брак или за счет длительного проживания в стране. При этом одним из оптимальных вариантов легализации в стране является гражданство Турции за инвестиции — для россиян, белорусов этот способ не требует длительного проживания на турецкой территории и позволяет сохранить первый паспорт.

Актуальная инвестиционная программа предлагает иностранцу несколько вариантов инвестиций, а документы на получение турецкого паспорта можно оформить в срок от 3 месяцев.

Условия инвестиционной программы

Согласно новому регламенту страны (от 6.01.2022) условиями капиталовложения в Турцию являются приобретение недвижимости, гособлигаций страны, доли в инвестиционном фонде или бизнесе, открытие депозита или создание рабочих мест.

Паспорт Турции за инвестиции можно получить соответственно требованиям закона «О турецком гражданстве» No 5091 (TVK), Положения о применении Закона о турецком гражданстве, Закона об иностранцах и международной защите и Президентских решений No 106 и No 418. В Республике разрешено двойное гражданство, поэтому инвестор может не отказываться от паспорта своей страны.

Участникам инвестиционной программы необходимо удерживать капитал в стране минимум три года. По прошествии этого периода вывести деньги или продать приобретенную собственность можно без потери статуса гражданина Турции. В перечисленных способах вложения можно осуществить в любой валюте с обязательной ее конвертацией в турецкие лиры.

Правительству страны важна добропорядочность заявителя. По закону, кроме доказательства непричастности к терроризму, кандидат должен быть совершеннолетним и иметь документальное подтверждение:

• отсутствия заболеваний, которые представляют опасность для общества;
• финансовой платежеспособности для инвестиционных обязательств и законности ее получения.

Стать гражданами Турции могут супруги и несовершеннолетние или материально зависимые дети заявителя.

Варианты инвестиций для получения гражданства

Регламентом закона «О гражданстве» No 5091 с последними поправками обусловлены требования к иммиграции через капиталовложения. В таблице отображены условия вариантов инвестиций.

Возможности для инвестиций с целью получения гражданства

В зависимости от скорости сбора документации в каждом способе инвестиций получить гражданство Турции можно со сроком 3–9 месяцев. Для ускорения процедуры правительство страны создало Информационный отдел по гражданству, офисы которого находятся в Стамбуле и Анкаре.

Приобретение недвижимости

Инвестирование в недвижимый объект предполагает покупку земельного участка до 30 Га, здания жилого или коммерческого назначения при соблюдении законодательных ограничений. Продавцом может быть исключительно гражданин Турции (юр. или физ. лицо). Перспективные договора купли-продажи, оформляемые у нотариуса, возможны только в отношении недвижимых объектов в кондоминиальной собственности или в сервитуте.

Общая стоимость турецкой недвижимости должна стоить больше 250 000 USD, независимо от количества объектов. Сумма зачисляется в турецких лирах эквивалентно другой валюте. Ограничений на количество приобретаемой недвижимости нет. Согласно новой инвестиционной программе Турции, при выборе недвижимого объекта существуют ограничения, при этом не разрешается покупать:

• строения рядом с границей, военными объектами и на побережье моря (Самсун, Трабзон, Зонгулдак и другие города);
• участки, где земля превышает установленное максимальное значение (выше 75 акров);
• недвижимое имущество, принадлежащее иностранным гражданам;
• недвижимость госкомпании, акционеры которой имеют гражданство инвестора.

Цена актива не может быть меньше в официальном акте, чем указано независимым оценщиком. Регистрируется недвижимость в Турции только на заявителя.

Профессионал в лице риэлторского агентства подбирает подходящий объект и организует его просмотры. Он также проверяет недвижимость на соответствие законодательным требованиям, составляет договор купли-продажи и подает документы на получение свидетельства о праве собственности (ТАПУ).

Средства по сделке официально переводятся со счета покупателя продавцу через государственный банк. Стоимость объекта указывается в свидетельстве о собственности и подтверждается рапортом оценщика из аккредитованной компании. С осени 2021 для оценки начали привлекаться государственные специалисты. Такая мера сводит вероятность искусственного завышения цены до минимума. Закрыть сделку можно только с участием независимых оценщиков и подтверждением от Министерства окружающей среды и городского развития.

Капитальные инвестиции

Капитальные вложения включают в себя инвестиции от 500 000 долларов США в активы для производства товаров и услуг. Сумма должна быть эквивалентна текущему обменному курсу турецкой лиры. Заявитель предоставляет официальный акт оценки ценных бумаг, позволяющий определить их рыночную стоимость. Порядок инвестирования утверждается Министерством промышленности и технологий. Иностранец, получивший турецкий паспорт через инвестиции в основной капитал, не имеет права передавать приобретенные ценные бумаги другому лицу в течение трех лет.

Плюсом этого варианта является возможность инвестиций как дополнение к уже приобретенным ранее вложениям. В этом случае учитывается значение прироста их стоимости в основной капитал с момента дополнительных приобретений акций.

За инвестиции, сделанные до 2017 года, получить гражданство Турции сейчас невозможно.

Рабочие места

Заявитель может получить турецкий паспорт, учредив собственное предприятие, в котором не менее 3 лет будут официально работать 50 и более граждан Турции. При этом способе инвестирования требований к размеру капитальных вложений нет. Важно пройти официальную процедуру создания бизнеса под руководством Министерства семьи, труда и социальных служб.

Иностранный инвестор может учредить любой тип компании, указанный в Коммерческом кодексе Турции и вести бизнес в выбранном секторе деятельности. Все ограничения по бизнес-направлениям для иностранцев сняты.

В настоящее время в правительстве Турции нет специального управления, которое занимается вопросами гражданства через рабочие места, поэтому заявление на этот иммиграционный метод передается между разными ведомствами.

Страна заинтересована в иностранных инвестициях и предлагает варианты поддержки малого и среднего бизнеса, такие как кредитные программы и нулевые налоговые ставки в сфере технологий и зоны свободной торговли.

Открытие депозитного счета

Иностранный инвестор может получить турецкий паспорт, открыв депозитный расчетный счет на 3 года. Банк, в который осуществляются инвестиции, должен быть зарегистрирован в Турецкой Республике. В гражданстве может быть отказано из-за денежных средств, депонированных в филиале или представительстве турецкого банка. Депозит можно открыть в различных финансовых учреждениях. Общая сумма на различных счетах, открытых в банках страны, может быть любой, но не менее 500 000 долларов.

Чтобы открыть счет в банке в Турции и не получить отказ в гражданстве, достаточно иметь рабочую визу или вид на жительство. Это можно сделать как лично, так и через доверенное лицо иностранного учредителя. Инвестиции подтверждены Управлением банковского надзора и банковского надзора.

Плюсом этого способа инвестирования является возможность получать проценты или долю прибыли. Доходы из депозита возможны если на счете в течение 3 лет сумма не снизится. В случае уменьшения суммы на счете для оформления гражданства банк должен незамедлительно уведомить BRSA (агентство по банковскому регулированию и надзору). Информация передается в Министерство внутренних дел, Главное управление по делам населения и гражданства, а также Главное управление по регулированию миграции, и оформление получения гражданства прекращается.

Покупка гособлигаций

Вложив деньги в турецкую экономику, иностранец получает турецкий паспорт по упрощенной схеме. Выбрав этот вариант инвестиций как способ получения турецкого гражданства, кандидат должен приобрести государственные облигации на сумму в лирах как эквивалент 500 000 долларов США. Государственные облигации не могут быть проданы другому лицу в течение 3 лет. Сам факт вложений заверяется Минфином.

Приобретение доли участия в венчурном или инвестиционном фонде

В соответствии с определением Совета по рынкам капитала для этого метода необходимо купить долю в инвестиционном или венчурном фонде на сумму от 500 000 USD. Деньги вносятся через банк в турецких лирах эквивалентно американской валюте.

Венчурный капитал неликвиден, а такие вложения рискованны, но при удачном выборе компаний для финансирования инвестор может получить значительный доход.

Плюсом этого способа является факт, что уменьшение стоимости долей участия ниже 500 000 USD в результате изменения курса валюты не влияет на рассмотрение заявки для получения турецкого гражданства.

Этапы получения турецкого гражданства за инвестиции

Чтобы получить гражданство Турции за инвестиции, необходимо выполнить ряд шагов:

1. Определить инвестиционное направление.
   Этап предполагает юридическую консультацию и проверку соответствия заявителя условиям программы «Гражданство за инвестиции». Если выбран способ получить турецкий паспорт при покупке недвижимости, то риелтор подбирает объект, проводит осмотр и бронирует подходящее предложение. В случае с другим способом инвестирования заявитель определяется с банком для открытия счета, акциями турецких предприятий или инвестиционным фондом.
2. Подготовить документацию.
   Для подготовки документации, соответственно выбранному способу инвестиции, собранные справки и свидетельства переводятся на турецкий язык и заверяются у нотариуса. Для начала процесса заполняется анкета и собирается документация с учетом выбранных финансовых условий способа инвестирования. Форму заявления выдает нанятый иммиграционный агент. В анкету вносятся персональные данные о заявителе. Заполняя контактную и идентификационную информацию, он дает прямое согласие на то, что правительство Турции будет иметь доступ к личным данным инвестора.
3. Осуществить инвестицию.
   Согласно выбранному варианту капиталовлолжения, иностранец вкладывает необходимую сумму. Получение документов, удостоверяющих факт инвестирования, дает право на оформление вида на жительство.
4. Оформить ВНЖ.
   На данном этапе в обязательном порядке нужно открыть банковский счет и закрыть сделку по инвестиционному вложению. После этого оформляется вид на жительство (икамет), номер налогоплательщика Турции и свидетельство о собственности (ТАПУ).
5. Подать документы на оформление гражданства.
   После рассмотрения заявки и проверки всех справок, собранная документация на получение паспорта Турции подается в Управление по гражданству города, в котором сделана инвестиция. Так как заявителю лично присутствовать в Миграционной службе необязательно, это может сделать доверенное лицо. Главное управление регистрации актов гражданского состояния проводит необходимые процедуры и направляет заявление с документами в Министерство внутренних дел.
6. Получить паспорт Турции.
   Кандидат получит турецкое гражданство через инвестиции с разрешения президента страны. Внутренний паспорт Турции kimlik kartı выдается лично заявителю.

Список необходимых документов

Полный список документов отличается в зависимости от иммиграционного маршрута. Каким бы ни был выбор, согласно действующему регламенту «О гражданстве», кандидат должен предоставить:

• форму заявления в двух экземплярах (заполненная заявителем или его представителем по доверенности);
• четыре цветные фотографии для биометрического паспорта (3,5 x 4,5 см);
• оригинал паспорта или иное удостоверение личности с подтверждением национальности, заверенным нотариально переводом на турецкий язык;
• свидетельство о рождении и семейном положении заявителя;
• документ, подтверждающий вид на жительство в стране (İkamet);
• справку о несудимости;
• подтверждение адреса проживания (выписка по счету из банка, договор про аренду, счета за коммунальные услуги и т.д.);
• квитанцию об уплате регистрационного сбора.

Для получения сертификата соответствия при инвестировании в недвижимость необходимы:

• официальный вексель или нотариально заверенный договор купли-продажи недвижимого имущества;
• отчет об оценке недвижимости;
• утвержденная банком квитанция о том, что сумма была внесена на счет продавца;
• справка в соответствующем кадастровом органе о том, что недвижимое имущество не будет продаваться в течение трех лет.

Дополнительными документами, необходимыми для получения сертификата соответствия при создании рабочих мест являются:

• заполненная форма о занятости;
• запись о партнерстве и доли капитала компании, в которой работает не менее 50 граждан Турции, а также последнюю датированную сертификацию (согласно торговому реестру);
• список сотрудников (выдается Органом социального обеспечения);
• выписка о налоговом статусе заявителя (выдается Управлением доходов);
• справка о задолженности по страховым взносам на рабочем месте (выдается Органом социального обеспечения);
• заявление о штрафах компании (или их отсутствии) за полгода.

Заявки оцениваются Министерством семьи, труда и социальных служб и Генеральным управлением международной рабочей силы в течение семи рабочих дней. В случае с недостающей информации заявителю дается 30 дней на дополнительную подготовку.

При инвестициях в долю фондов нужно дополнительно подготовить письменное заявление, содержащее регистрационный номер MKK (учетная карточка налогоплательщика) и инвестиционную информацию о REIF (инвестиционный фонд недвижимости), которым владеет заявитель.

Кроме подачи документов заявитель обязан оплатить госпошлины, налог и административные услуги. В Турции размер налога на регистрацию права собственности составляет 4% от оценки недвижимости по кадастру. Стоимость экспертизы объекта недвижимости оценивает Агентство банковского регулирования и надзора (BDDK) и Совет по рынкам капитала (SPK) в зависимости от района и размера городского сбора. Перевод документации, а также ее заверение и оформление стоят примерно $1000.

Можно ли получить гражданство Турции без инвестиций?

Есть способы получить турецкий паспорт без существенных капиталовложений, но они более длительные или сложные:

• Через заключение брака с гражданином/гражданкой Турции
  Для этого нужно подтверждение пребывания в браке с гражданином Турецкой Республики в течение 3 лет и собеседование на турецком языке, с присутствием обоих супругов.
• По происхождению
  Факт рождения в Турции не дает автоматического гражданства. Ребенок становится турецким гражданином, независимо от того, в какой стране родился, если один из его родителей является турком.
• Через усыновление и удочерение
  Приобрести гражданство могут иностранные усыновленные лица несовершеннолетнего возраста при наличии судебного решения. Оно выносится в соответствии с законодательством Турецкой Республики и соблюдением материальных и процессуальных условий.
• Путем натурализации с подтверждением знания языка (Türk Dili)
  Претендовать на паспорт Турции также могут те, кто прожил 5 лет на территории Турецкой Республики. При этом способе важно пребывать не больше 180 дней за пределами страны.

Получить паспорт также можно за особые заслуги перед страной, под которыми стоит понимать выдающиеся достижения в культуре, науке, бизнесе и спорте.

Для иностранцев гражданство Турции при покупке недвижимости считается самым быстрым решением. Преимуществами этого способа являются:

• надежность, подтвержденная законодательством;
• быстрота получения гражданства сравнительно с другими возможностями;
• низкий порог инвестиции;
• отсутствие требований к стране происхождения заявителя.

Что дает гражданство Турции инвестору?

Иностранец вместе с турецким паспортом получает социальные, экономические, политические и другие права гражданина Турции:

• режим въезда на территорию 110 стран без оформления визы;
• развитие бизнеса и легальный переезд близких в США по программе визы для предпринимателей и инвесторов (Е-1 и Е-2);
• бесплатное обучение для детей;
• медицинское обслуживание за счет государства.

В Турцию выгодно инвестировать, так как в стране комфортно жить и вести бизнес. Гражданину предоставлены возможности для получения помощи в медицинских учреждениях и бесплатного образования, разрешен второй паспорт. Активы инвестора защищены государством.

Если соблюдать действующее законодательство на всех этапах процедуры и заручиться поддержкой специалистов, получить гражданство Турции при покупке недвижимости или других вариантах капиталовложения можно без проблем. Иммиграционные юристы учитывают возможности и предпочтения заявителя. Они готовы помочь выбрать оптимальный инвестиционный вариант для получения турецкого гражданства.