Офисы компании
Москва СПБ Киев Лондон
ВНЖ Латвии при покупке недвижимости (Residence by Property Investment)

ВНЖ Латвии при покупке недвижимости (Residence by Property Investment)

Программа получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимость. Суть программы, описание и этапы получения вида на жительство Латвии за инвестиции.
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 73 голоса, в среднем: 4.9 из 5)

от 250 000 €

сумма инвестиций

от 5 дней

сроки оформления

Получите консультацию, оставив заявку

Вид на жительство – это документ, разрешающий иностранцу легально находиться в пределах Латвии более 90 дней за полгода. Другими словами, если иммигрант планирует работать, обучаться или просто жить в стране продолжительное время, ему необходим ВНЖ. В дальнейшем по истечению установленного срока иммигрант сможет запросить ПМЖ и подданство.

Вид на жительство в Латвии дает своему обладателю массу преимуществ. Во-первых, это возможность посещать страны Шенгенского пространства без необходимости оформлять въездное разрешение и проживать на их территории до 90 дней за полугодие. Во-вторых, проще открыть визу в такие страны как США, Австралия и др. Если у иммигранта имеется семья, он без проблем сможет оформить вид на жительство для супруга и детей. Дети обладателей ВНЖ могут посещать садики, учиться в школах и получать медицинские услуги бесплатно. Кроме того, им будет проще поступить в любой европейский университет.

Основной плюс ВНЖ в Латвии – отсутствие требований касательно времени проживания иностранного резидента в стране. Иными словами, необязательно все время проживать на ее территории. Как правило, в странах ЕС существует условие – минимум 180 дней в году иностранец обязан проживать в государстве, выдавшем ему ВНЖ. В Латвии такого условия нет. Это значит, что можно приобрести дом или квартиру, сдавать в аренду и получать пассивный доход, при этом находясь на родине или вовсе в любом уголке мира.

Латвия
ВНЖ

Основные преимущества

Программа оформления ВНЖ при покупке недвижимости или «золотая виза» – достаточно выгодный вариант, который имеет следующие плюсы:
Минимальная сумма вложений в недвижимый объект составляет всего 250 тысяч евро;
В Латвии доступна опция приобретения недвижимости в ипотечный кредит для иностранцев;
Можно получать прибыль от сдачи приобретенного объекта в аренду;
Рассмотрение заявок занимает всего от пяти дней;
В данный тип вида на жительство можно включить также супруга (супругу) и детей, не достигших совершеннолетия;
Посещение стран ЕС в безвизовом режиме;
Вид на жительство выдается на пятилетний срок, затем он подлежит пролонгации;
Обладатель ВНЖ за покупку недвижимости имеет право работать по найму, получать образование и открыть собственное дело.

О латвийской программе

Данная программа была принята в 2010 году в качестве дополнения к закону «Об иммиграции». С тех пор оформить вид на жительство в Латвии смогли те резиденты РФ, Украины и прочих государств, которые имеют достаточно финансов для приобретения недвижимого имущества. Согласно статистике, с момента принятия программы более шести тысяч граждан России получили «золотую визу». В это число входят как сами покупатели, так и их семьи.

С 2010 года условия многократно менялись, и не в лучшую сторону для иностранцев. Была увеличена минимальная сумма инвестиций – сейчас она составляет 250 тысяч евро. Также программа подразумевает внесение невозвратного платежа в размере 5% от полной стоимости объекта. За продление ВНЖ данного типа взимается дополнительно 5 тысяч евро, эту сумму можно разбить в рассрочку. На первый взгляд правила программы кажутся не такими уж приятными. Однако Латвия предоставляет один из наиболее доступных вариантов приобретения вида на жительство за вложения в недвижимость в Европе. Особенно если учитывать возможность ипотечного кредита и сдачи объекта.

Изначально статус ВНЖ выдается на пять лет. Затем его можно продлевать до тех пор, пока владелец не решит продать недвижимое имущество. Спустя пять лет с момента выдачи вида на жительство иммигрант имеет право запросить ПМЖ, а еще через такой же период – новый паспорт. Однако, если инвестора не интересует новое гражданство, он может ограничиться постоянным продлением ВНЖ.

Остались вопросы? наши юристы бесплатно проконсультируют вас по телефону

Порог инвестиций

Существует всего два варианта капиталовложений в латвийскую недвижимость:

  • Покупка дома или квартиры в столице и больших городах, таких как Юрмала, Бабите и Царникава. В данном случае разрешено инвестировать только в один объект. Кадастровая стоимость составляет от 80 тысяч евро;
  • Приобретение имущества в поселках и маленьких городах. Можно инвестировать в два объекта. Кадастровая стоимость – от 40 тысяч евро.

В любом случае минимальная сумма инвестиций остается неизменной – 250 тысяч евро + единоразовый платеж в размере 5% от цены, то есть минимум 12,5 тысяч.

Важный момент: при покупке недвижимого имущества может использоваться только безналичная оплата. В рамках программы нельзя покупать объект у иностранного резидента, который не владеет видом на жительство в Латвии, а также у юридического лица, зарегистрированного не в ЕС или Еврозоне.

Дополнительные расходы

Кроме цены самого дома или квартиры и единоразового сбора инвестору придется оплатить следующие расходы:

  • Сбор за рассмотрение заявки – от 210 до 510 евро. Сумма зависит от того, какую процедуру оформления выбрал заявитель: в обычные сроки или сжатые. Если в заявление включены члены семьи, за них необходимо доплатить от 150 до 480 евро. Также в государственные сборы входят 40 евро за отправку пакета документов в УДГМ.
  • Страховка – от 120 евро в год. Цена зависит от здоровья заявителя и прочих факторов.
  • Открытие счета в латвийском банке – до 200 евро.
  • Налог на приобретение недвижимого имущества – 2%.
  • Услуги нотариуса – до 400 евро.
  • Сбор за регистрацию нового собственника – 22 евро.

Требования к инвесторам

  1. Инвестор должен быть совершеннолетним;
  2. У заявителя не должно быть судимостей и задолженностей перед налоговой службой на родине;
  3. Отсутствие опасных заболеваний;
  4. Финансовая состоятельность (если семья состоит из трех человек, то заявитель должен располагать в год суммой не менее 24 тысяч евро).

Кандидат также проверяется службой безопасности. Прохождение языковых и каких-либо других тестов не требуется.

Необходимые документы
Права и обязанности

Необходимые документы

Список бумаг, требуемых для того, чтобы получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость:

  • Заграничный и гражданский паспорта;
  • Анкета-заявление;
  • Цветное фото паспортного типа;
  • Документ, подтверждающий отсутствие проблем с законом;
  • Справка, подтверждающая достаточные накопления на счету заявителя;
  • Справка о доходах;
  • Медицинская страховка;
  • Справка о состоянии здоровья;
  • Документ, подтверждающий наличие жилья.

Для подтверждения факта инвестиций потребуются:

  • Договор купли-продажи объекта;
  • Выписка из банка, подтверждающая факт проведения оплаты;
  • Документ, который подтвердит соответствие цены объекта правилам программы;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Документы могут быть на русском либо латышском языке. Следовательно, граждане России могут не заботиться о переводе. Пакет бумаг подается в УДГМ или консульство.

Права и обязанности

Инвестор получает следующие права и обязанности:

  • Право ездить без виз по странам Евросоюза и пребывать на их территории до 90 дней в течение полугода.
    Возможность жизть в Латвии круглый год. Отменить могут только по веским причинам (долг, судимость, нарушение визового режим и др.).
  • Инвестор должен оплачивать ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные услуги. Задержка по налогам более €150 будет аннулирована.
  • Можно сдавать недвижимость и получать доход от аренды. Но продажа недвижимости запрещена, если ВНЖ будет продлен на том же основании.
  • Дети получают право бесплатно обучаться в местных школах.
  • Гарантируется медицинское обслуживание при наличии страховки.
  • Через 5 лет проживания в Латвии по натурализации можно получить ПМЖ (в этом случае можно пребывать в Латвии не более 6 месяцев подряд или 12 за все время).
  • Через 10 лет проживания в Латвии (4 из них – на основании ПМЖ), можно получить паспорт в порядке натурализации, но от первого гражданства придется отказаться.

Этапы получения ВНЖ при покупке недвижимости

Процедура оформления латвийского вида на жительство состоит из следующих этапов:
Приобретение недвижимого имущества
Инвестор должен выбрать подходящий объект, подписать соответствующий договор, оплатить сразу или оформить ипотеку, а также вступить в право собственности. Это займет не более трех месяцев.
Сбор документов
занимает в среднем до двух недель.
Подача заявления
При подаче в Латвии обязательна явка всех претендентов на ВНЖ, на родине достаточно покупателя и его супруга (супруги).
Рассмотрение заявления
от 5 до 30 рабочих дней. Срок ожидания зависит от того, какая процедура была оплачена.
Получение карточки ВНЖ
После того как заявка была одобрена, заявитель должен оплатить пошлину в размере 5% от стоимости недвижимости. Затем все претенденты должны пройти медицинское обследование и оформить страховку. Последний этап занимает до 10 дней.

Другие программы

Вид на жительство в Латвии за инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит
сумма инвестиций  
- от 250 000 €
сроки оформления  
- 1-3 недели
возврат инвестиций  
- через 5 лет
ВНЖ Испании при покупке недвижимости (Residence by Property Investment)
сумма инвестиций  
- от 500 000 €
сроки оформления  
- 2 месяца
возврат инвестиций  
- через 5 лет
Гражданство Румынии по корням
сроки оформления  
- от 12 месяцев
свобода передвижения  
- 166 стран
Вид на жительство во Франции по визе «паспорт-талант»
сроки оформления  
- 6 месяцев
действие ВНЖ  
- 4 года
Гражданство Болгарии по происхождению
сроки оформления  
- от 12 месяцев
свобода передвижения  
- 170 стран
Вид на жительство в Испании для финансово независимых лиц
уровень дохода в год  
- от 27 100 €
сроки оформления  
- 1-3 месяца
гражданство  
- через 10 лет
Иммиграция в Польшу по Карте поляка
сроки оформления  
- 2-3 месяца
действие ПМЖ  
- 10 лет
Вид на жительство Португалии через покупку недвижимости
сумма инвестиций  
- от 280 000 €
возврат инвестиций  
- через 5 лет
гражданство  
- через 6 лет