Офисы компании
Москва СПБ Киев Лондон
ВНЖ Испании при покупке недвижимости (Residence by Property Investment)

ВНЖ Испании при покупке недвижимости (Residence by Property Investment)

Программа получения ВНЖ в Испании при покупке недвижимость. Суть программы, описание и этапы получения ВНЖ Испании за инвестиции.
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 71 голос, в среднем: 4.9 из 5)

от 500 000 €

сумма инвестиций

2 месяца

сроки оформления

через 5 лет

возврат инвестиций

Получите консультацию, оставив заявку

Одним из весьма популярных иммиграционных направлений является Королевство Испания — европейское государство со стабильной экономикой, которая динамично развивается. Страна входит в состав Европейского союза с 1986 года, и за это время уже успела стать одной из самых прогрессивных в ЕС, успешно удерживая лидирующие позиции в экономических рейтингах.

Высокие социальные стандарты, европейский уровень жизни, стабильность и перспектива стать гражданином Евросоюза — все это привлекает иностранцев, проживающих на территории СНГ. Именно поэтому число россиян, украинцев, белорусов, желающих получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости, постоянно увеличивается.

Процедура, позволяющая получить вид на жительство в Испании за инвестиции, регламентируется Законом №14 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации» (от 27.09.2013 г.). Все права, свободы, требования к инвесторам, а также порядок получения «золотой визы» или «визы по недвижимости» прописаны в данном документе.

Испания
ВНЖ

Основные преимущества

Вид на жительство в Испании — это, в первую очередь, потенциальные возможности. В данной стране ЕС можно делать выгодные инвестиции без рисков, хранить средства в надежных европейских банках, вести собственный бизнес и рассчитывать на поддержку со стороны государства. Более того, с ВНЖ в Испании можно свободно путешествовать по Шенгенской зоне без дополнительных разрешений.
Минимальная сумма возвратных инвестиций оставляет 500 тыс. евро.
Возможности для семьи — переехать могут не только дети, но и родители инвестора.
Официальное трудоустройство для всех членов семьи заявителя.
Свобода передвижения в пределах Европейского союза и Шенгенской зоны.
Ускоренная процедура получения ВНЖ – документ выдается всего за 2 месяца.
Возможность проживать в любой стране, переезд в Испанию необязателен.

О испанской программе

Инвестиционная программа в Испании действует с 2013 года со дня принятия Закона №14 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации». Данный правовой документ легализирует «золотые визы», которые выдаются иностранным инвесторам, вложившим значительные суммы в развитие экономики государства. Перечень инвестиционных направлений достаточно велик, начиная от покупки недвижимости в Испании (от 500 тыс. евро), заканчивая вложением в государственные облигации (2 млн евро).

Программа была создана с целью поддержания экономики Испании, которая пострадала от временного кризиса, но со временем стала весьма популярной. Тысячи инвесторов с разных уголков мира уже пополнили государственный бюджет Королевства Испания на сумму около 3 млрд евро.

Следует отметить, что данная европейская страна установила наиболее высокую планку инвестиций, необходимых для получения ВНЖ при покупке недвижимости в Европейском союзе, однако длинный перечень преимуществ программы с лихвой покрывает этот ее недостаток. Инвестор не ограничен в выборе объектов недвижимости, статус ВНЖ получает вся семья с перспективой оформления гражданства Испании.

Остались вопросы? наши юристы бесплатно проконсультируют вас по телефону

Порог инвестиций

Суммы инвестиций в Испании для получения «золотой визы» варьируются в широком диапазоне — от 500 тыс. евро до 2 млн евро. Минимальная сумма капитала не ограничивается, если иностранный инвестор создает новые рабочие места для граждан Испании, вкладывает в развитие технологий или выполняет работу, оказывающую положительный экономический эффект.

Альтернативой открытию собственного бизнеса является:

  • покупка недвижимости на сумму от 500 тыс. евро;
  • депозит в банке Испании, участие в инвестиционных фондах или доля во внутренних компаниях — от 1 млн евро;
  • капиталовложение в государственный долг — от 2 млн евро.

Минимальный срок невозврата капитала составляет 5 лет, по его истечению инвестор вправе вывести средства путем продажи недвижимости. Следует отметить, что покупка жилой или коммерческой площади в престижном регионе Испании способна принести ощутимый доход — ее можно сдавать в аренду или продать намного дороже спустя 5 лет.

Дополнительные расходы

Приняв решение об инвестировании средств в экономику Греции за ВНЖ, не стоит забывать о дополнительных расходах, которые также придется уплатить:

  • оплата госпошлины за оформление ВНЖ для каждого заявителя (70 евро за каждого члена семьи);
  • расходы, связанные с покупкой недвижимости — до 15% от общей стоимости объекта (услуги риэлтора и нотариуса, налог);
  • юридические услуги — сумма зависит от количества членов семьи заявителя, особенностей выбранной инвестиционной программы.

Требования к инвесторам

Испания — одна из немногих стран Европейского союза, которая предъявляет минимальные требования к своим инвесторам. Даже для продления ВНЖ иностранцу достаточно посетить страну всего на 7 дней, чтобы статус был продлен. Основными требованиями к иностранному инвестору являются:
  1. наличие гражданства страны, не входящей в состав Европейского союза;
  2. совершеннолетие основного финансово независимого заявителя;
  3. отсутствие запретов на въезд в государства Евросоюза и Шенгенской зоны;
  4. наличие страхового полиса и медицинской справки о хорошем состоянии здоровья;
  5. отсутствие судимостей в стране основного гражданства, государствах ЕС или Испании;
  6. наличие средств для проживания всей семьи заявителя на территории Испании и покупки жилья;

Важно, чтобы инвестор оплатил все государственные пошлины, предусмотренные законом, для оформления «золотой визы» и ВНЖ.

Необходимые документы
Права и обязанности

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для оформления ВНЖ в Испании, включает в себя:
  • заявление от иностранного инвестора;
  • фотографии на документы;
  • внутренние и загранпаспорта всех членов семьи;
  • справка об отсутствии судимостей;
  • страховой полис (частный или государственный);
  • выписка с банковского счета;
  • свидетельства о браке, рождении заявителя и его детей;
  • квитанция об оплате госпошлин;
  • подтверждение инвестиций и покупки недвижимости.
Все документы должны быть предоставлены на государственном испанском языке, в другом случае понадобится перевод с апостилем.

Права и обязанности

  • Возможность жить на территории Испании без временных ограничений;
  • Путешествовать без виз по территории Шенгенской зоны;
  • Доступ к качественной медицине;
  • Бесплатное обучение в школах и вузах страны;
  • Официально работать по найму на территории страны;
  • Не обязательно менять налоговое резидентство;
  • Претендовать на ПМЖ через 5 лет, и гражданство через 10 лет;

Этапы получения ВНЖ при покупке недвижимости

Оформление визы для въезда в Испанию
Подача заявки в Консульство на открытие визы в родном государстве. Если документ уже оформлен или инвестор находится официально в Испании, то это значительно упрощает процедуру.
Покупка недвижимого имущества
Заключение сделки о приобретении недвижимости на сумму от 500 тыс. евро. Только при наличии договора можно подавать заявку на ВНЖ.
Подготовка пакета документов для ВНЖ
Желательно в этом вопросе воспользоваться услугами миграционного юриста, что позволит сохранить время и избежать ошибок.
Подача документов и рассмотрение заявки
Заявление необходимо подать в отдел UGECE Министерства занятости Испании, затем подождать в среднем около 1 месяца на рассмотрение заявки.
Оформление ВНЖ при покупке недвижимости в Испании
В течение 1 дня вся семья заявителя сдает биометрию и получает документ, подтверждающий статус ВНЖ.

Спустя 5 лет проживания в статусе ВНЖ инвестор получает право на ПМЖ, что открывает перед иностранцем почти такие же права и свободы, как и у граждан Испании. Получение испанского гражданства становится возможным только через 10 лет.

Другие программы

Вид на жительство в Испании через языковые курсы и обучение
срок оформления  
- 1-4 месяца
разрешается работать  
- 20 часов
ПМЖ  
- через 5 лет
Вид на жительство в Испании для финансово независимых лиц
уровень дохода в год  
- от 27 100 €
сроки оформления  
- 1-3 месяца
гражданство  
- через 10 лет
Вид на жительство Испании за инвестиции
сумма инвестиций  
- от 1 000 000 €
сроки оформления  
- 2 месяца
возврат инвестиций  
- через 5 лет
Вид на жительство в Испании для предпринимателей
действие ВНЖ  
- 2 года
гражданство  
- через 10 лет
Иммиграция в Польшу по Карте поляка
сроки оформления  
- 2-3 месяца
действие ПМЖ  
- 10 лет
Вид на жительство во Франции по визе «паспорт-талант»
сроки оформления  
- 6 месяцев
действие ВНЖ  
- 4 года
Гражданство Румынии по корням
сроки оформления  
- от 12 месяцев
свобода передвижения  
- 166 стран
Гражданство Болгарии по происхождению
сроки оформления  
- от 12 месяцев
свобода передвижения  
- 170 стран