Офисы компании
Москва СПБ Киев Лондон
Вид на Монако, где находится самая дорогая недвижимость в мире

Где самая дорогая недвижимость в мире: рейтинг цен на жилье 2022

В каких странах мира самая дорогая недвижимость в 2022 году? Рейтинг цен на квартиры и дома. Топ городов с наиболее высокой стоимостью жилья.
Материал обновлен: 21.04.2022
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 29 голосов, в среднем: 4.9 из 5)

Самая дорогая недвижимость в мире находится в Монте-Карло княжества Монако. Средняя стоимость квадратного метра по стране в январе 2022 года составила 92 610 USD, в центре города — 113 732 USD, согласно официальной статистике мировой базы данных о городах и странах Numbeo. Последующие места в рейтинге стоимости жилья в разных странах принадлежат Гонконгу, Сингапуру, Южной Корее, Люксембургу, Швейцарии. Города с самой дорогой недвижимостью после Монте-Карло: Гонконг, Сеул, Санта-Барбара, Квинс, Шэньчжэнь.

Спрос на самые дорогие апартаменты обусловлен устойчивостью данного сегмента — на премиальную недвижимость обычно не влияют экономические колебания и политические изменения. В зависимости от темпов развития страны или города инвестиции в дорогое жилье значительно приумножают капитал. Чем обусловлена высокая стоимость недвижимого имущества в странах и городах, вошедших в первую десятку рейтинга, читайте ниже.

Топ-10 стран с самой дорогой недвижимостью

Место в рейтинге Страна Цена недвижимости за м2 в USD при покупке квартиры в центре города
1 Монако 92 610
2 Гонконг 33 830
3 Сингапур 19 107
4 Южная Корея 16 916
5 Люксембург 12 812
6 Швейцария 12 240
7 Израиль 8 514
8 Китай 8 050
9 Тайвань 7 742
10 Япония 7 725
Планируете иммигрировать?

Княжество Монако

Средняя цена за м2 — 77 338 USD.

Недвижимость Монако традиционно возглавляет рейтинги не только в Европе, но и на мировом рынке. Княжество славится дорогостоящими развлечениями, элитными яхтами, премиальной архитектурой, международными культурными событиями и высоким уровнем жизни. Цена на самое дорогое жилье в мире обусловлена большим количеством мультимиллионеров, которым полюбилось королевство. Также влияет безналоговая политика страны и низкий уровень преступности. Лидирует княжество Монако и по стоимости аренды жилья — за однокомнатную квартиру на окраине придется заплатить от 4 000 USD в месяц. В зависимости от расположения цена за м2 составляет 62 065–92 610 USD.

Гонконг

Средняя цена за м2 — 28 661 USD.

Спрос на недвижимое имущество автономии КНР — Гонконга, несмотря на высокую стоимость, растет с каждым годом. Удачное расположение в центре Азии, ультрамодерная архитектура, наличие порта, развитая торговая и финансовая инфраструктура привлекает работников и туристов. Здесь комфортно жить мигрантам со всего мира, так как официальный язык английский. Также регион славится высоким уровнем здравоохранения и красивой природой за городской чертой. Купить готовую к заселению квартиру в центре Гонконга не просто — жилье пользуется высоким спросом, его бронируют чаще всего на этапе строительства. Средняя стоимость м2 колеблется от 23 492 до 33 830 USD.

Сингапур

Средняя цена за м2 — 14 436 USD.

Сингапур — мини-государство, которое сочетает в себе восточную культуру и западные бизнес-технологии, а также отличается стремительным экономическим ростом. Самый известный азиатский оффшор, привлекающий большое количество иностранцев, что повышает спрос на покупку и аренду недвижимости. Этому также способствует высокий уровень медицины, образования и безопасности. В стране широко используется английский язык, особенно в бизнес-кругах, школах и университетах. Стоимость за м2 сингапурской квартиры варьируется от 9 765 до 19 107 USD.

Южная Корея

Средняя цена за м2 — 12 965 USD.

Республика Корея известна мощной экономикой и инновационными проектами. На фоне стремительного развития технологий растет спрос и цены на объекты недвижимости. LG, Samsung и Hyundai — визитная карточка страны. Жилая и коммерческая инфраструктура городов оснащена системами «‎умный дом», также популярно использование экологически чистых строительных материалов. Местное население лояльно к иностранцам, английский язык широко используется. Покупка квартиры на территории Южной Кореи обойдется от 9 013 до 16 916 USD за м2.

Люксембург

Средняя цена за м2 — 11 173 USD.

Люксембург известен как один из мировых финансовых центров со стабильной экономикой и комфортными условиями для ведения бизнеса. Ежегодный приток иностранных граждан с целью работы равен почти трети населения. Старинная архитектура, неторопливый ритм жизни и мягкий климат способствуют стремлению приезжих обосноваться в государстве. На рынок недвижимости в этой уютной стране также влияет право иностранцев свободно приобретать жилые и коммерческие объекты. Заплатить за м2 в зависимости от месторасположения придется в среднем 9 534–12 812 USD.

Дома в Люксембурге, которые являются одними из самых дорогих в мире

Швейцария

Средняя цена за м2 — 10 423 USD.

Стабильно дорогое жилье в Швейцарии обусловлено, в первую очередь заслуженной репутацией государства в области банковских операций. Страна активно и постоянно привлекает зарубежные финансовые капиталы. Развитие сферы высоких технологий и промышленности способствует миграции специалистов, вследствие чего спрос на квартиры в городах неуклонно растет. В Швейцарии нет небоскребов, все здания реставрируются и строятся в едином стиле. Стоимость за м2 на окраинах и в центре составляет 8 605 и 12 240 USD соответственно.

Израиль

Средняя цена за м2 — 7 589 USD.

По версии Bloomberg, Израиль входит в топ-10 самых здоровых стран мира. Мягкий морской климат, высокий уровень медицины и комфортные условия для жизни способствуют привлечению иностранцев в страну и росту цен на недвижимость. Множество объектов приобретаются с целью инвестирования, учитывая, что экономика государства стремительно развивается. Также соглашение о зоне свободной торговли, действующее между Израилем и множеством других стран, увеличило приток иностранных предпринимателей. Покупка квартиры в зависимости от расположения обойдется в 6 663–8 514 USD за м2.

Китай

Средняя цена за м2 — 6 334 USD.

Рыночная стоимость китайской недвижимости стабильно растет вместе с экономическим развитием Поднебесной. 95 % мирового уровня добычи редких металлов приходится на эту страну, что обеспечивает крупные города и промышленные центры постоянным притоком работников. Миграция местных жителей невысокая, а неуклонный прирост населения повышает спрос на жилье любого типа — элитного и бюджетного. Китайское правительство планирует в ближайшие годы стать лидером мировой экономики. Купить квартиру в одном из городов КНР можно за 4 618–8 050 USD за м2.

Тайвань

Средняя цена за м2 — 6 246 USD.

Тайвань привлекает иностранцев особой культурой, а также высоким уровнем жизни, демократии, безопасности и качества медицинского обслуживания. Согласно данным Numbeo, мировой индекс здравоохранения в 2021 году возглавил Тайвань. Экономика острова развивается быстрыми темпами, инвестиции приносят существенные прибыли. Основные сферы бизнеса: финансы, металлургия, нефтепродукты, туристические услуги. Также востребованы тайваньские вузы — все университеты имеют международное признание. Рынок недвижимости на острове стабильно растет. Покупка квартиры обойдется в среднем от 4 749 до 7 742 USD за м2.

Япония

Средняя цена за м2 — 6 023 USD.

Страна восходящего солнца, несмотря на небольшую площадь, занимает третье место в мире по уровню ВВП. Система образования Японии способствует развитию специалистов высокого профиля, государство по праву считается центром мирового технологического прогресса. Стоимость жилых и коммерческих объектов растет с притоком специалистов и предпринимателей в Японию. Купить квартиру на территории страны можно в среднем от 4 320 до 7 725 USD за м2.

Топ-10 городов с самыми высокими ценами на недвижимость

Место в рейтинге Город Цена за м2 в USD за покупку недвижимости (квартиры в центре города)
1 Монте-Карло (Монако) 113 732
2 Гонконг (Гонконг) 33 827
3 Сеул (Южная Корея) 21 946
4 Санта-Барбара (США) 21 609
5 Квинс (США) 19 978
6 Шэньчжэнь (Китай) 19 310
7 Пекин (Китай) 19 190
8 Сингапур (Сингапур) 19 100
9 Шанхай (Китай) 18 370
10 Лондон (Великобритания) 16 890
Хотите стать гражданином ЕС и свободно путешествовать по всему миру?
Свяжитесь с нами для консультации у миграционного юриста

Монте-Карло

Страна: Монако.

Средняя цена за м2 — 97 000 USD.

Роскошная недвижимость Монте-Карло, известного своими казино и оперой, в очередной раз признана самой дорогостоящей в мире. Здесь также проходит ежегодная гонка Формулы-1 и Международный цирковой фестиваль. Архитектура Монте-Карло приравнивается к произведениям искусства, а вся жилая и коммерческая инфраструктура города на высоком технологическом уровне. Место жизни и отдыха всемирно известных личностей интересует также инвесторов, приумножающих свой капитал путем вложения в доходные объекты недвижимости. Самые дорогие квартиры в мире расположены на центральной площади Carre D’Or и вдоль береговой линии, расценки за м2 здесь в среднем 113 732 USD, на окраине — 80 267 USD.

Гонконг

Страна: Гонконг.

Средняя цена за м2 — 28 660 USD.

Данный мегаполис славится высокой концентрацией мультимиллионеров, особенно это касается административного района Гонконга. Инфраструктура города наряду с ультрасовременными небоскребами сохранила множество культурных достопримечательностей, благоустроенных природных и уникальных тематических парков. Особенного внимания заслуживает набережная Гонконга, с захватывающими развлечениями и всемирно известным световым шоу Symphony of Lights. Покупка жилья на окраине и в центре обойдется в 23 492–33 827 USD за м2 соответственно.

Сеул

Страна: Южная Корея.

Средняя цена за м2 — 16 466 USD.

Столица, а также культурный, финансовый и административный центр Республики Корея — Сеул, опередил по стоимости жилья самые известные европейские города. Мегаполис, в котором соседствуют древние сооружения с высокотехнологичными небоскребами, насчитывает свыше 10 миллионов жителей, и эта цифра все время растет вместе с ценами на недвижимость. Привлекают иностранцев и жителей других регионов страны многогранность столицы: предпринимательство, отдых, обучение, культурная жизнь и сфера развлечений доступны одновременно на достойном уровне. Купить м2 жилья в Сеуле можно в среднем за 10 985 USD на окраине и 21 946 USD в центре.

Санта-Барбара

Страна: США, штат Калифорния.

Средняя цена за м2 — 15 172 USD.

Население Санта-Барбары не превышает 100 000 человек, однако близкое расположение к Лос-Анджелесу, солнечный климат и красивые приморские пейзажи дали местным объектам недвижимости статус самых дорогих домов в мире. Город находится на побережье Тихого океана, с пляжами и водными аттракционами. Уровень жизни населения выше среднего, также в Санта-Барбаре обилие музеев, культурных центров и исторических достопримечательностей. Это место именуется Американской Ривьерой. Стоимость м2 жилья здесь обойдется в 8 735–21 609 USD в зависимости от района.

Квинс

Страна: США, штат Нью-Йорк.

Средняя цена за м2 — 14 304 USD.

Недвижимость в этом квартале Нью-Йорка востребована благодаря статусу пригорода крупнейшего мегаполиса США. Население Квинса составляет 2,3 миллиона жителей и практически наполовину состоит из иммигрантов. Деловой центр Лонг-Айленд-Сити и международный аэропорт имени Джона Кеннеди ежегодно увеличивают приток иностранцев в район. С острова также удобно добираться на работу в квартал Манхэттена. Для отдыха предусмотрены парки, стадионы и спортивные площадки. Для покупки жилья в Квинсе понадобится от 8 630 до 19 978 USD за м2.

Дома в Квинсе, которые являются одними из самых дорогих в мире

Шэньчжэнь

Страна: Китай.

Средняя цена за м2 — 14 288 USD.

Шэньчжэнь признан одним из самых высокотехнологичных в мире и самым быстрорастущим городом Китая. Лидирует на территории государства по стоимости жилья, объему экспорта и является стартовой площадкой для привлечения инвестиций и создания инновационных проектов. Учитывая темпы прироста населения, стоимость жилья и коммерческих помещений стабильно растет. Заплатить за м2 придется в среднем от 9 265 до 19 310 USD.

Пекин

Страна: Китай.

Средняя цена за м2 — 14 255 USD.

Столица КНР отличается высокими ценами на бюджетные квартиры на окраине. Пекин — культурный, образовательный и политический центр Китая с активно растущим сектором информационных технологий. В мегаполисе расположены главные авиационные и железнодорожные объекты государства, что обеспечивает регулярный приток туристов, студентов и работников в столицу. Население Пекина составляет почти 22 миллиона человек. Для покупки квартиры в городе понадобится от 9 320 до 19 190 USD за м2.

Сингапур

Страна: Сингапур.

Средняя цена за м2 — 14 200 USD.

Столица одноименного государства привлекает не только туристов, но и инвесторов в связи с постоянным ростом стоимости жилья, особенно в центральной части города. Также спрос на коммерческую недвижимость обусловлен притоком высокоспециализированных работников в сфере IT, медицины, инженерных наук. В мегаполисе преимущественно разговаривают на английском языке, а уровень дохода требуемых специалистов — выше среднего в мире. Стоимость медицинских услуг в Сингапуре ниже, а обслуживание более высокого качества, чем в Европе, также развит медицинский туризм. Покупка квартиры обойдется в 9 300–19 100 USD за м2.

Шанхай

Страна: Китай.

Средняя цена за м2 — 13 650 USD.

Самый густонаселенный город в мире с числом жителей около 25 миллионов человек является также финансовым центром КНР. Население мегаполиса мультинациональное, он славится множеством иностранных корпораций, расположенных в деловых кварталах города и в окрестностях крупного морского порта. Шанхай ежегодно привлекает большое число туристов, в том числе любителей шоппинга, в распоряжении которых целые кварталы иностранных бутиков и магазинов местных ремесленников. Городское жилье, несмотря на высокую стоимость, пользуется высоким спросом. За м2 в зависимости от района придется заплатить 8 930–18 370 USD.

Лондон

Страна: Великобритания.

Средняя цена за м2 — 12 503 USD.

По мнению журнала Forbes, самой благоприятной страной в мире является Великобритания. Лондон традиционно занял почетное первое место в рейтинге лучших городов мира, опубликованном агентством Resonance Consultancy. Также он занял 10 место в рейтинге самой дорогой недвижимости на планете. Третий по величине в Европе, Лондон — один из самых динамично растущих мегаполисов в мире, по соседству с квартирами расположены районы с премиальными особняками. Небоскребы в деловых районах столицы, несмотря на большую стоимость, пользуются спросом не только у собственников компаний, но и у инвесторов. В среднем стоимость м2 жилья в пределах Лондона варьируется от 8 115 до 16 890 USD.

Остались вопросы? наши юристы бесплатно проконсультируют вас по телефону

Где и как лучше покупать дорогую недвижимость?

При приобретении дорогостоящего жилья важен не только уровень комфорта, но и прибыльность недвижимости в случае аренды или перепродажи. На степень роста цен жилья можно ориентироваться при выборе дома или квартиры класса люкс с целью покупки. В регионах с сильной экономикой данный показатель стабильно высокий. Также учитывается уникальность жилых и коммерческих объектов, недоступность для общего пользования — эти характеристики значительно повышают их ценность. Дефицит места под застройку в центральных или прибрежных районах также увеличивает спрос.

Основа покупки премиальной недвижимости — глубокий анализ всех экономических, культурно-социальных, политических и демографических рассматриваемой страны и города. Эту работу стоит поручить специалистам, работающим исключительно в данном сегменте рынка. После профессионального подхода к выбору локации рассматриваются индивидуальные требования: архитектурный стиль, площадь жилья, этажность и технологические показатели дома.

Thu, 21 Apr 2022 15:15:35 +0300
Другие статьи по теме:
недвижимость
Румыния
Как купить недвижимость в Румынии?
Как купить недвижимость в Румынии? Что нужно для приобретения жилья иностранцу? Преимущества и недостатки покупки квартиры или дома.
недвижимость
Франция
Покупка недвижимости во Франции: как иностранцу купить жилье и не только
Рынок недвижимости во Франции. Процесс приобретения жилья и недвижимости. Особенности покупки квартир, домов и земельных участков для иностранцев. Дают ли ВНЖ за покупку недвижимости во Франции? Продажа недвижимости во Франции.
недвижимость
Канада
Покупка недвижимости в Канаде
Все о недвижимости в Канаде для граждан других стран. Что нужно для оформления сделки? Какие бывают типы объектов? Возможно ли получить гражданство в Канаде при покупке жилья?
недвижимость
Испания
Покупка недвижимости в Испании
Как купить недвижимость в Испании россиянину, украинцу или белорусу. Советы по покупке испанского жилья. Оформление ВНЖ и гражданства Испании после приобретения недвижимости.
недвижимость
Болгария
Покупка недвижимости в Болгарии
Все об аренде, покупке и продаже недвижимости в Болгарии. Особенности и документы для приобретения жилья. Плюсы и минусы. Оформление ВНЖ, ПМЖ и гражданства при покупке недвижимости в Болгарии.
недвижимость
США
Покупка недвижимости в США
Как иностранцу купить недвижимость в США? Особенности оформления объектов разного типа. Можно ли получить американское гражданство при покупке недвижимости?
недвижимость
Турция
Покупка недвижимости в Турции для россиян и других иностранцев
Цены на турецкую недвижимость в 2022 году. Популярные регионы для покупки. Плюсы и минусы. Условия получения гражданства Турции при покупке недвижимости у моря россиянами. Алгоритм действий при заключении сделки. Налоги на недвижимость в Турции.