от 400 000 €
сумма инвестиций
2 месяца
сроки оформления
через 5 лет
возврат инвестиций
ВНЖ в Греции открывает дорогу к приобретению гражданства этой страны и позволяет посещать другие государства Европейского Союза в режиме 90/180. Греческий паспорт позволяет жить и работать в любом государстве шенгенского соглашения. В зависимости от оснований получения вида на жительство Греции срок приобретения гражданства страны составляет от 3 до 12 лет.
Получить вид на жительство в Греции, вкладывая средства на ее территории, можно через приобретение недвижимого имущества. Существуют и другие варианты инвестирования, но они требуют больших расходов. Можно:
За 2 года инвестор обязан доказать подлинность своих намерений в соответствии с планами, описанными в бизнес-проекте.
Программа получения ВНЖ через приобретение недвижимого имущества реализуется с 2013 года. Инвестиции от 250 тыс. евро позволяют получить вид на жительство сроком на пять лет.
Иностранцев, в том числе из России и других постсоветских государств, этот вариант привлекает:
Минимальный порог инвестирования при оформлении греческих видов на жительство, через приобретение недвижимости — 250 тыс. евро. Однако, инвестировать можно несколькими способами:
Покупка недвижимого объекта в Греции потребует от инвестора дополнительных расходов. Кроме самой инвестиции, придется заплатить или налог на переход права собственности или НДС.
Налог на смену собственника берут с объектов построенных ранее 2006 года. Размер платежа 3,09%. Начисляют его на стоимость объекта по договору купли-продажи. Если стоимость по этому договору ниже кадастровой, налог придется уплатить с суммы указанной в кадастре.
НДС платят покупатели недвижимости разрешение на постройку которой выдано начиная с 2006 года. Размер платежа — 24%. На данный момент действует правительственное решение, позволяющее не платить НДС при покупке квартир в многоквартирных домах, если разрешение на их постройку выдано начиная с 2016 года, а сдача в эксплуатацию произошла не позднее 2020 года. Правительственное решение действует по 2022 год включительно. Будет ли оно продлено неизвестно. Есть смысл поторопиться.
Кроме того уплачивается сбор в местный бюджет. Его размер — 0,6%: После покупки недвижимой собственности, владельцу придется нести расходы по ее содержанию (электричество, вода и другие коммунальные расходы) и ремонту (при необходимости).
В процессе приобретения ВНЖ за покупку недвижимости. Потребуется оплачивать услуги адвокатов, открывать счет в греческом банке, переводить и апостилировать документы, производить другие сопутствующие расходы. Общая сумма таких затрат может быть достаточно существенной. Нужно учесть ее при принятии окончательного решения о покупке греческой недвижимости, для приобретения ВНЖ. Рассчитать полный объем необходимых финансовых средств могут помочь специалисты агентств по иммиграции в Европу.
Все документы выданные за пределами Греции должны иметь заверенный нотариусом перевод. Некоторые бумаги могут потребовать заверения штампом «апостиль». Претенденту на ВНЖ, через инвестиции потребуются:
