-
Услуги
-
Статьи
Статьи
-
Отзывы
Отзывы
Александр Незлобин о возможностях с гражданством Евросоюза
Павел Гительман о решении проблем предпринимателей за границей
Все видео-отзывы
Каждый паспорт имеет преимущества, но почему многие оформляют второе гражданство
Как я устроился на работу в Германии с румынским гражданством
«Лайфхак» от клиента, который получил грин-карту и переехал в Америку
Стоит ли получать гражданство ЕС? Честный отзыв клиента
Быстрое оформление гражданства Румынии и переезд в Европу
Почему мы решили рожать именно в Чили
Мой опыт оформления French Tech Visa
Все кейсы
-
Видео
-
О нас
О нас
Александр Незлобин о возможностях с гражданством Евросоюза
Павел Гительман о решении проблем предпринимателей за границей
Каждый паспорт имеет преимущества, но почему многие оформляют второе гражданство
Как я устроился на работу в Германии с румынским гражданством
«Лайфхак» от клиента, который получил грин-карту и переехал в Америку
Стоит ли получать гражданство ЕС? Честный отзыв клиента
Быстрое оформление гражданства Румынии и переезд в Европу
Почему мы решили рожать именно в Чили
Мой опыт оформления French Tech Visa
Заказать звонок
Заказать звонок
Меню
Оставитьзаявку
Обратныйзвонок
Контакты
ВНЖ Греции при покупке недвижимости (Residence by Property Investment)
Программа получения ВНЖ в Греции при покупке недвижимость. Суть программы, описание и этапы получения ВНЖ в Греции за инвестиции.
от 400 000 €
сумма инвестиций
2 месяца
сроки оформления
через 5 лет
возврат инвестиций
ВНЖ в Греции открывает дорогу к приобретению гражданства этой страны и позволяет посещать другие государства Европейского Союза в режиме 90/180. Греческий паспорт позволяет жить и работать в любом государстве шенгенского соглашения. В зависимости от оснований получения вида на жительство Греции срок приобретения гражданства страны составляет от 3 до 12 лет.
Получить вид на жительство в Греции, вкладывая средства на ее территории, можно через приобретение недвижимого имущества. Существуют и другие варианты инвестирования, но они требуют больших расходов. Можно:
- Сделать инвестиции в акции греческих предприятий и работающих на территории Греции иностранных компаний. Потребуется 400 тыс. евро инвестиций. К компаниям, выпустившим акции, выдвигается ряд требований.
- Сделать срочный вклад 400 тыс. евро минимум на год в банк принадлежащий государству.
- Купить облигации государственных займов, имеющие срок погашения не менее трех лет, на 400 тыс. евро.
- Приобрести на 800 тыс. евро акции или облигации, которым разрешено обращаться на греческом рынке.
Греция
ВНЖ
Основные преимущества
Вариант приобретения ВНЖ в Греции, в результате вложений в недвижимость, имеет целый ряд преимуществ:
Минимальный порог вхождения в программу. Требуется вложить сумму от 250 тыс. евро. На Кипре потребуется сделать инвестицию в 300 тыс., в Португалии — 350 тыс., а в Испании — 500 тыс. евро.
Минимальный срок получения разрешения на проживание. ВНЖ оформляется за 2 месяца после подачи заявления. Вместе с покупкой недвижимого имущества, удается уложиться в 3 месяца.
Помимо инвесторов право на ВНЖ приобретают их супруги, а также дети до 21 года и финансово зависимые родители, как инвесторов, так и их супругов.
Недвижимость, покупка которой произведена для приобретения вида на жительство, можно сдавать в аренду, что позволит сократить расходы и даже получить прибыль.
Через 5 лет, купленное недвижимое имущество можно продать. Цены на греческую недвижимость растут. Есть основания рассчитывать, что вырученная при продаже сумма превысит первоначальные вложения.
При условии сохранения инвестиций, через 7 лет можно приобрести гражданство страны. Греция не требует отказа от имеющегося подданства. В России
Если размер инвестиции от 500 тыс. евро, иностранец может получить статус налогового резидента страны. В этом случае он будет платить фиксированный налог с зарубежных доходов.
За 2 года инвестор обязан доказать подлинность своих намерений в соответствии с планами, описанными в бизнес-проекте.
Главное о программе
Программа получения ВНЖ через приобретение недвижимого имущества реализуется с 2013 года. Инвестиции от 250 тыс. евро позволяют получить вид на жительство сроком на пять лет.
Иностранцев, в том числе из России и других постсоветских государств, этот вариант привлекает:
- Сравнительно небольшим объемом необходимых инвестиций.
- Скоростью оформления документов.
- Отсутствием требований по пребыванию в стране. Практически все основные процедуры можно пройти дистанционно, при помощи адвокатов агентств, занимающихся иммиграцией в Европу. Фактически можно побывать в Греции всего 1 раз, для сдачи отпечатков пальцев при оформлении ВНЖ.
- Возможностью приобрести греческий паспорт по сокращенной процедуре. При оформлении гражданства придется сдать экзамен по греческому языку. Зато потом можно изъять инвестицию, а паспорт сохранить.
Порог инвестиций
Минимальный порог инвестирования при оформлении греческих видов на жительство, через приобретение недвижимости — 250 тыс. евро. Однако, инвестировать можно несколькими способами:
- Покупка любого объекта недвижимого имущества. 5 лет продавать его нельзя.
- Заключение договора аренды недвижимости. Если арендуется гостиница, срок действия арендного договора от 5 лет, если апартаменты в комплексах для туристов, срок договора — 10 лет.
- Приобретение земельного участка на 5 лет и более. Участок может быть предназначен для строительства или иметь сельскохозяйственное назначение.
- Приобретение доли в туристической недвижимости. Инвестицию нужно сохранять не менее 5 лет.
Хотите получить второе гражданство? наши юристы бесплатно проконсультируют вас по телефону
Дополнительные расходы
Покупка недвижимого объекта в Греции потребует от инвестора дополнительных расходов. Кроме самой инвестиции, придется заплатить или налог на переход права собственности или НДС.
Налог на смену собственника берут с объектов построенных ранее 2006 года. Размер платежа 3,09%. Начисляют его на стоимость объекта по договору купли-продажи. Если стоимость по этому договору ниже кадастровой, налог придется уплатить с суммы указанной в кадастре.
НДС платят покупатели недвижимости разрешение на постройку которой выдано начиная с 2006 года. Размер платежа — 24%. На данный момент действует правительственное решение, позволяющее не платить НДС при покупке квартир в многоквартирных домах, если разрешение на их постройку выдано начиная с 2016 года, а сдача в эксплуатацию произошла не позднее 2020 года. Правительственное решение действует по 2022 год включительно. Будет ли оно продлено неизвестно. Есть смысл поторопиться.
Кроме того уплачивается сбор в местный бюджет. Его размер — 0,6%: После покупки недвижимой собственности, владельцу придется нести расходы по ее содержанию (электричество, вода и другие коммунальные расходы) и ремонту (при необходимости).
В процессе приобретения ВНЖ за покупку недвижимости. Потребуется оплачивать услуги адвокатов, открывать счет в греческом банке, переводить и апостилировать документы, производить другие сопутствующие расходы. Общая сумма таких затрат может быть достаточно существенной. Нужно учесть ее при принятии окончательного решения о покупке греческой недвижимости, для приобретения ВНЖ. Рассчитать полный объем необходимых финансовых средств могут помочь специалисты агентств по иммиграции в Европу.
Требования к инвесторам
Требования к претендентам на ВНЖ, через покупку греческих недвижимых объектов, сравнительно мягкие:
- Возраст главного заявителя не ограничен. В качестве инвестора, может выступать несовершеннолетний ребенок;
- Претендент не должен иметь криминальных связей, средства на покупку недвижимости должны быть легальными. Проводится проверка добропорядочности претендентов на участие в программе приобретения «золотой визы»;
- Инвестор не должен представлять угрозы для репутации страны и общественной безопасности. Одиозные личности из окружения диктаторов и те, кто связан с террористами не смогут получить греческий ВНЖ, через покупку недвижимости.;
Необходимые документы
Права и обязанности
Необходимые документы
Все документы выданные за пределами Греции должны иметь заверенный нотариусом перевод. Некоторые бумаги могут потребовать заверения штампом «апостиль». Претенденту на ВНЖ, через инвестиции потребуются:
- Договор о покупке или аренде недвижимости соответствующей стоимости.
- Действительный заграничный паспорт.
- Фотографии.
- Заявление.
- Квитанция об оплате государственного сбора за оформление документа (150 евро).
- Медицинская страховка с покрытием не менее 30 тыс. евро.
- Справки об отсутствии судимости и заболеваний опасных для окружающих.
- Подтверждение финансовой состоятельности (любые бумаги подтверждающие наличие денег на жизнь в Греции, без обращений за правительственной помощью).
- При оформлении ВНЖ на членов семьи, потребуются документы, подтверждающие родство с инвестором.
Права и обязанности
Получив ВНЖ Греции через программу покупки недвижимости человек обретает следующие права:
- Находиться на территории страны без ограничений по времени;
- Свободно путешествовать без виз по территории ЕС и проживать в других странах до 90 дней в полугодие;
- Доступ к качественной медицине и получать бесплатную первую помощь;
- Бесплатно получать образование в греческих вузах;
- Право работать на территории Греции, открыть собственный бизнес;
Этапы получения ВНЖ при покупке недвижимости
Процесс приобретения греческого вида на жительство, через покупку или аренду недвижимости состоит из следующих этапов:
Выбор объекта недвижимости
При обращении за помощью к специалистам, подобрать объект можно за 1-2 недели.
Подготовка документов
Специалисты справятся с этим за 1 неделю
Заключение договора аренды или купли продажи
Личное присутствие инвестора необязательно. Все могут сделать адвокаты, на основании доверенности.
Подача заявления на ВНЖ
Нужно присутствовать в Греции лично, так как при этом нужно сдавать отпечатки пальцев.
Получение ВНЖ
Документы будут оформлены в течение 2-х месяцев. Получать их лично не обязательно. С этим может справиться адвокат. ВНЖ будет отправлен владельцу через почтовые или курьерские службы.
